【地產透視】買家回流太古城 業主勁賺
樓市氣氛轉好，買家回流港島東傳統大型屋苑太古城，屋苑本月二手交投活躍，已暫錄22宗買賣成交，較上月同期急增1倍。地產代理表示，太古城業主伺機沽貨套現，物業大幅升值。
中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，該行剛促成太古城銀星閣中低層F室交易，單位實用面積719平方呎，三房間隔。業主早前以1,200萬元放盤，幾經商討後，最終獲用家以1,058萬元成交，累減142萬元，實用呎價14,715元。原業主一直作自住用途，是次趁市況轉好伺機轉手賬面獲利558萬元，賺幅1.1倍。
美聯物業太古城天山閣分行高級營業經理范浩軒表示，該行剛促成太古城啟天閣中層G室靚裝修優質放盤單位，實用面積約680平方呎，三房套間隔，獲外區用家以1,250萬元承接，實用呎價18,382元。由於上述單位擁有靚裝修，間隔實用，適合家庭客，獲外區用家鍾情購入自住。原業主現成功沽貨賬面大幅獲利1,175萬元或15.7倍。
美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪表示，該行促成太古城北海閣低層F室交易，單位實用面積572平方呎，兩房套間隔，原業主叫價900萬元，由於樓市氣氛向好，見市場筍盤買少見少，故加快拍板，議價至888萬元成交，實用呎價15,524元。
中原地產太古城金星閣分行高級分行經理馬毓彬表示，分行最新促成太古城漢宮閣中層A室交易，單位實用面積709平方呎，三房間隔，有用家見近期供樓負擔下降，故積極洽購，最終成功以1,060萬元購入單位，實用呎價14,951元。原業主是次轉手賬面獲利680萬元。
美聯物業太古城道分行營業經理湯偉明表示，該行剛促成太古城燕宮閣高層B室交易，單位實用面積785平方呎，獲外區租客垂青，並以1,260萬元成交，實用呎價16,051元。原業主開價1,280萬元，買賣雙方議價後輕微減價20萬元，以1,260萬元成交。
兩房連租約戶1038萬沽
中原地產太古城齊宮閣分行資深分區營業經理李百達表示，分行最新促成太古城天星閣低層B室交易，單位實用面積707平方呎，兩房套間隔，現連租約以1,038萬元成交，實用呎價14,682元。
新買家心儀屋苑配套成熟，間隔實用。打算先收租，約滿後或會自用。按市值租金26,800元計，買家可享3.1厘租金回報。原業主是次轉手賬面則獲利143萬元。
