宏福苑業主盼助售業權另覓居所
特區政府正研究為受大埔宏福苑火災影響的業主提供長遠安置方案，居民張先生日前接受本報訪問時直言，不少受影響住戶成員都有長者，他們均不欲等待約十年時間以完成原址重建；另有住戶不希望重返原址居住以免觸景傷情。就他個人而言，現時持有兩個已補地價的宏福苑單位，原本一間自住、一間收租，因此他傾向希望政府盡快提供合理價格，讓他能夠出售業權另覓居所，期望盡快提供相關估價資訊。
現時獲安置於洪水橋過渡性房屋一個約300平方呎的「清水樓」單位暫住的張先生表示，火災後曾與約30個受影響住戶一同獲臨時安置於黃金海岸酒店近40天，當時曾與居民討論，得悉不少受影響家庭都有65歲或以上的家庭成員，估計可能多達四成，「這群人都不希望拖十年時間等待原址重建。他們算一算，到時年紀都很大了；亦有部分居民因火災陰影不想返回原址，大部分希望盡快解決。」
他個人最傾向出售業權方案，讓受影響業主可在自由市場上選擇居屋、私樓或二手樓，但最擔心由政府委託測量師的評估售價過低，無法保持市場上的購買力，「如果補償不足，當然寧願選擇原址或在區內覓地重建。」
憂估價低難換新居屋
談及等價「樓換樓」選項時，張先生指，根據政府諮詢居民意願的問卷，「居屋2025」5個新居屋發展項目單位，即錦田匯熙苑、東涌裕豐苑、屏山朗風苑、啟德啟陽苑、將軍澳影輝苑，平均售價在折減三成後，即未補地價介乎每平方呎6,240元至9,300元。他擔心其宏福苑單位業權估價遠不及所換居屋的已補地價呎價，所以一旦估價很低，就可能傾向選擇重建方案。
