宏福苑嚴重「內傷」 拆卸可能性高
特區政府正透過「一戶一社工」以問卷了解大埔宏福苑受影響業主及居民對長遠住宿安排的想法和意見，政府強調要讓受影響居民「有得揀」，會努力提供多項選擇。
不過由於大廈經歷烈火焚燒，宏福苑七座受災樓宇嚴重「內傷」，長遠需要拆卸的可能性高，「原址重建」方案需時或9年至10年，相較其他選項時間更長，若已出售業權的宏福苑業主選購大埔頌雅路西居屋，等候時間更短，生活配套亦相對完備。
財政司副司長黃偉綸昨日在立法大會上表示，諮詢居民和業主的問卷，提出由房委會向業主購買業權的選項，亦提出跨區和在大埔原區購買居屋的選項，以及「樓換樓」選擇，讓業主可以與政府以「以物易物」方式，換取另一個價值相若的居屋單位。
他指出，根據香港測量師學會就宏福苑火災前的市場成交價作估算，未補價的單位平均呎約為6,000元，而已補價的單位約為8,000元一呎，強調相關呎價是讓居民和社會有參考，並非代表政府已決定最終收購價。
頌雅路西用地料建千五單位
對於不少受影響居民希望能在大埔區內安置。他表示目前頌雅路西用地是落成時間最短、提供單位數量相對多的一個選項，預計該地盤可以興建約1,500個單位，第一期約900個單位可以在2029年下半年入伙，第二期600個單位則在十多個月後便能入伙，對比一般居屋項目由規劃到入伙需要的6年，頌雅路西選項可以節省超過兩年時間。
房屋局局長何永賢補充，房屋署動用100多位專業人員協助房屋局獨立審查組對7座受災樓宇進行勘察，發現鋼筋混凝土的牆身、橫樑、樓面板等因大火高溫出現不同程度弱化及損毀，包括多處出現混凝土爆裂、剝落、鋼筋暴露、變形甚至彎曲等，這些鋼筋混凝土構件能否在未來仍然維持所需的結構耐久性、負重、防火、防水等性能要求，存在重大不確定性，形容「內傷」很嚴重，「雖然樓宇沒有即時倒塌的危險，但目前估計7座樓宇長遠需要拆卸的可能性甚高。」
