房會擬每年削2%經常開支
建屋高峰期控成本 北都區勘地基盼避岩洞降使費
房委會財務小組委員會昨日（7日）審議並通過2025/26年度修訂預算及2026/27年度建議預算，預計下年度的綜合運作賬目盈餘將由2025/26年度的176億元降至158億元。建築開支仍是房委會最大的開支項目，房委會預計隨着未來幾年踏入建屋高峰期，建築開支將逐漸上升至456億元。房委會已成立「項目促成辦公室」，協調各部門提升公營房屋項目的成本效益，同時會在2026/27及2027/28年度，每年削減2%經常開支，並繼續探討不同開源措施。
房委會預測2026/27年度的綜合運作賬目盈餘將降至158億元，主要由於該年度出售資助房屋的單位平均售價較2025/26年度低；租住房屋方面則預計有15.1億元淨收入。2025/26年度的年終現金及投資結餘修訂預算為687億元，預測至2029/30年度跌至352億元。財務小組委員會主席麥萃才昨日表示，房委會在制定時有準則，現金結餘要計算6個月的建築開支及3個月的營運開支，相信這份預算至到2029/30年度為止，應可滿足有關要求。
建築開支仍屬最大開支項目，2025/26年度為325億元，預計未來會逐步上升至2029/30年度的456億元。房屋署助理署長（財務）陳翠微表示，未來10年要興建29.4萬個單位，房委會已踏入建築高峰期，因此已成立「項目促成辦公室」。她表示，會與土木工程署協作勘察地基情況，「未來很多公營房屋位於北部都會區，該區地形比較複雜，勘探地基查看有否岩洞等可在設計階段提前了解地質狀況，例如在打樁時通過設計避開岩洞，以減省建築開支，這項工作是最近幾年隨着北都區開發而推進。房委會非常有信心未來能夠控制好成本。」
至於在連續兩個年度每年減省2%經常開支，她指房委會的經常開支是屋邨管理，「例如屋邨因走廊照明等設施需要每日用電，需要支付許多電費。一些較舊的屋邨正陸續安裝節能設施以減省電費開支，這只是其中一項措施。」她指會要求各部門主管審視各自範圍內有否可節省開支的空間。她指去年預留350萬元「舉報濫用公屋獎」獎勵金足夠使用，今年預留的金額相若。
今年4月檢討公屋租金
麥萃才表示，基於不同因素影響，財政預測在未來幾年將無可避免地變動，房委會會密切監察並檢視收入與開支情况，觀察有哪些開支可盡量減省，例如把公屋供應逐步邁向公屋或綠置居與其他資助出售單位六比四的比例等，惟暫不考慮出售商場。
根據《房屋條例》，房委會每兩年檢討一次公屋租金，下次租金檢討於今年4月起進行。麥萃才表示，屆時會參考公屋租戶的家庭收入變化，再計算他們可負擔的租金水準並制定調整方案，會否加租要等到明年才確定。他強調，租金調整設有10% 「封頂」安排，公屋租戶較容易負擔。
