【地產透視】居二業主沽貨獲利豐
踏入新一年，白居二加快拍板入市外，地產代理表示，樓市氣氛向好，新年伊始，不少居二屋苑業主趁市況佳沽貨套現，獲利甚豐。
中原地產荃灣如心廣場分行首席分區營業經理丘漢偉表示，分行新近促成荃灣尚文苑鳳凰樓層單位交易，單位實用面積 296平方呎，兩房間隔。早前以319萬元易手，實用呎價10,777元。買家為白居二上車客，本身居於外區，有感荃灣交通方便，早前參觀上址後，心儀單位屬鳳凰樓，加上屋苑樓齡新，經多番議價後，業主被買家誠意打動，最終減價21萬元成交。而原業主賬面獲利98萬元。
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑錦葵閣（E座）低層11室交易，單位實用面積604平方呎，三房間隔。單位原叫價520萬元，減14萬元，以506萬元（居二市場價）沽出，實用呎價8,377元。原業主賬面獲利358萬元。
中原地產筲箕灣形薈分行區域營業董事黎百祥表示，新近促成筲箕灣居屋愛蝶灣1座低層E室交易，單位實用面積592平方呎，三房間隔，未補地價，最終獲外區客以539萬元成交，實用呎價9,105元。業主是次轉手賬面獲利423萬元。
利嘉閣地產將軍澳廣場分行經理楊凱俊稱，該行近期促成將軍澳居屋雍明苑A座高層21室交易，單位實用面積378平方呎，兩房間隔。新買家為家庭客，計劃用白居二身份入市，鍾情單位間隔實用，屋苑鄰近港鐵站，決定洽購。業主原叫價438萬元（未補地價），議價後以412萬元成交，實用呎價10,899元。原業主現賬面獲利逾122萬元。
祥益地產高級分行經理林家倫表示，日前天水圍天盛苑錄得C座高層10室交易，單位實用面積594平方呎，日前獲區內客垂青，心儀屋苑出市區可乘搭港鐵，而且原業主增加議幅，累積減價24.2萬元，遂決定以470.8萬元（居二市場價）購入上址，實用呎價7,926元。
銀行職員買康盛花園三房
美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉表示，該行新近促成將軍澳居屋康盛花園4座中層L室交易，單位實用面積588平方呎，三房間隔，銀行職員以自由市場價405萬元承接，實用呎價6,888元。原業主最初以410萬元放盤，最終微減5萬元獲買家承接。買家認為單位間隔實用，加上康盛花園周邊社區配套成熟，因而決定承接單位自住。原業主於1989年7月以未補地價37.7萬元購入上址。
