【地產透視】租客預繳一年租搶筍盤
二手樓市交投漸趨暢旺之餘，地產代理表示，租務市場筍盤更不愁沒有租客。當中有客人為求租到心目中筍盤，不惜預繳半年甚至一年租金。
祥益地產執行董事盤嘉茵表示，早前促成一宗屯門弦海中層H室租務成交，單位實用面積224平方呎，開放式間隔。新租客為外籍空姐，原本租住同屋苑，但由於業主收回單位，故需另覓租盤，並指定物色同屋苑的樓盤。租客鍾情單位附設企理裝修，而且屋苑前往機場只需十餘分鐘，上述租客遂決定預繳一年租金，以月租9,000元合共涉資10.8萬元承租單位，實用呎租40.2元。業主現可享租金回報率3.6厘。
祥益地產區域董事邱家邦表示，日前分行促成一宗屯門邁亞美海灣5座中層G室租務成交，單位實用面積480平方呎，兩房間隔。租客主要鍾情單位附靚裝以及家電齊備，可即租即住，而且業主減租400元，租客遂決定預繳一年租金以月租12,600元「即睇即租」單位，實用呎租26.3元。業主料可享租金回報率3.5厘。
祥益地產區域董事袁思賢表示，近期促成屯門市廣場3 座高層K室租務成交，單位實用面積393平方 呎，兩房間隔，獲區內客預繳一年租金以月租12,800元合共涉資15.36 萬元租入，實呎租金32.6 元。租客心儀屋苑位於屯門中心地段，交通方便，決定「即睇即租」上述單位。業主料可享租金回報率3.6 厘。
祥益地產高級分行經理古文彬表示，早前促成屯門居屋兆康苑之I座中層6室租務成交，單位實用面積483平方呎，兩房間隔。租客為區內客，主要鍾情該屋苑鄰近小朋友上學地點，加上業主見租客預繳半年租金，因此願意減租800元，租客遂決定以月租11,000元合共涉資66,000元「即睇即租」上址，實用呎租為22.8元。業主現可享租金回報率3.7厘。
中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫詩雁表示，珀麗灣六期海珏近期連錄多宗租務成交，包括33座低層連平台單位新近租出，實用面積939平方呎，三房套間隔，租約即將完結，近日獲新租客緊接承租，月租35,000元，實用呎租37.3元。業主現享4.9厘租金回報。
分支家庭鍾情THE ICON一房
利嘉閣地產西半山營業董事鍾肇基稱，該行早前促成西半山THE ICON高層D室租務成交，單位實用面積452平方呎，一房間隔。新租客為區內分支家庭客，心儀單位間隔合用，經議價後，即以25,000元承租，實用呎租55元。
