加快應市/五新盤料月內交鋒 供應1630伙
最少5個全新盤於月內合演年度煞科戰，涉及1630個單位。其中，新鴻基地產（00016）旗下西沙SIERRA SEA第2A期，以及會德豐地產牽頭發展的啟德DOUBLE COAST Ⅲ，為月內最具規模新盤，有機會於下半月交鋒。此外，今年至今一手成交已突破1.88萬宗，成交額逾1890億元，前者創一手新例後的12年新高。市場預期新盤銷售活動或於選舉日後復常，全年一手交投有望直撲2萬關。\大公報記者 梁穎賢
因應大埔宏福苑慘劇，多個新盤均順延銷售。其中原定於上周開價的DOUBLE COAST Ⅲ已鋪定開賣，上月較早時間已公布樓書，建有2座住宅大樓，共525伙，實用面積249至1373方呎，開放式至三房間隔。
新地聖誕前推西沙項目
新地西沙SIERRA SEA第1A（2）期及1B期，分別已取得及待批滿意紙，即將展開交樓程序，隨着該兩期已屆現樓，發展商早前公布2A期會於聖誕節前開賣，作為新地今年的壓軸一擊，並強調今期單位有提價空間。該盤提供727伙，一房至三房間隔。
恒基地產（00012）旗下紅磡大型重建項目第5期首匯上月進行命名，預告有機會月內開賣，樓書有待上架。該盤提供241伙，一房至四房間隔，當中主打兩房佔全盤約40%，平均面積屬現有期數中最大。
嘉華國際（00173）北角嘉居·天后有機會月內開售。該盤早前以改則為由煞停銷售，有見樓市轉旺及個別高開新盤銷情理想，消息指發展商有意月內重推。嘉居·天后於9月公布首批30伙的售價，平均折實呎價24311元，較今年初開售的同區皇都首批平均折實呎價18540元高約31%。兩房單位入場費由約795萬元起。
另有3個項目因宏福苑火災慘劇暫緩推售，包括新世界（00017）旗下油麻地瑧爾，原定全盤63伙於上周五「晒冷」；另信和置業（00083）牽頭的油塘柏景峰，亦原定上周五次輪推售150伙；以及益兆集團及俊和合作的長沙灣現樓幸薈，之前已經招標售出30伙，原定上周六以價單形式開賣。估計待選舉日結束後重啟銷售。
綜合一手成交紀錄冊，11月一手市場共錄逾1800宗成交，按月回升近3%，帶動今年首11個月一手住宅交投增至逾1.88萬宗，超越2019年所錄約1.87萬宗，創2013年一手銷售條例生效以來12年有紀錄以來新高。至於成交金額已超過1890億元，直逼去年的逾1910億元。
發展商明年料加快去庫存
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預期，全年一手成交可望突破2萬宗，發展商亦將於明年加快去庫存步伐。
美聯集團行政總裁（住宅）馬泰陽預期，12月一手交投旺勢延續，即使聖誕假期對交投構成影響，惟預期月內美國減息的機會增加，樓市氣氛持續向好，估計本月一手成交量仍錄1500宗，屆時將連續11個月破千宗。按此估計，全年一手成交量將突破2萬宗，創2013年有一手銷售條例後新高，金額則有望超2000億元。
