【地產透視】買家極速拍板 業主反價照買
受惠減息效應刺激，業主反價下買家照樣成交。地產代理表示，隨着銀行再度減息，樓價亦回穩趨升下，買家決定極速拍板入市。
利嘉閣地產新西九龍豪宅（西九龍）分區經理郭永峰稱，該行近期促成美孚新邨6期蘭秀道21號高層B室交易，單位實用面積約610平方呎，兩房間隔。新買家為區內客，認為單位屬罕有優質盤，加上屋苑位置方便，起居配套齊全，馬上洽購。業主原叫價620萬元，之後反價至645萬元成交，實用呎價10,574元。賣方早於1975年以11.01萬元購入，持貨至今沽出，回報甚豐。
美聯物業將軍澳維景灣畔分行（2）高級分區營業經理陳國浩表示，該行剛促成維景灣畔一個11座中層E室交易，單位實用面積520平方呎，原業主於上周六晚放盤，並迅即獲用家垂青，於上周日更獲租轉買用家以770萬元承接，實用呎價為14,808元。單位僅放盤不足24小時即「閃售」，2003年貨轉手升值逾2.2倍。單位原業主叫價780萬元，買家見租金上升，供樓置業更划算，議價約10萬元後，單位以770萬元成交。原業主是次轉售賬面獲利533萬元。
中原地產荃灣愉景新城第二分行經理黃逸羲表示，低息環境吸引買家加快入市，分行促成荃景花園8座低層A室交易，單位實用面積577平方呎，三房套間隔，業主叫價580萬元，議價後以575萬元成交，實用呎價9,965元。買家見息口接連回落，單位呎價不用10,000元，遂果斷入市。原業主持貨19年，賬面賺346萬元。
中原地產上水中心第一分行首席分區營業經理楊浩鴻表示，分行最新錄粉嶺One Innovale A座中層09室交易，單位實用面積209平方呎，開放式間隔，以銀主盤形式放盤，最終以240萬元易手，實用呎價11,483元。新買家為用家，見單位價錢吸引，即購入單位自用。原業主持貨約3年，現轉手賬面蝕68萬元。
新都城兩房放盤兩周速沽
美聯物業將軍澳分行高級分區營業經理林健偉表示，用家入市步伐加快。該行新近促成將軍澳新都城2期10座中高層E室交易，單位實用面積441平方呎，買家以626萬元購入，實用呎價14,195元。單位原以630萬元放盤約兩周，近期獲區外買家洽詢。買家心儀單位景觀開揚，加上價錢符合預算，故即決定承接單位自住。原業主最終微減4萬元，以626萬元成交。原業主是次轉手賬面賺425萬元。
