【投資觀察】內房需因城制宜措施
曾永堅 香港股票分析師協會副主席
在當前中美緊張關係之下，內地房地產市場能否持續穩定下來，將是未來數季國內消費能否有效持續地激活的主要關鍵。根據最新數據顯示，9月內地固定資產投資按年增速處於負6.7%的低迷水平，反映貿易摩擦等外部不確定性因素下，企業普遍觀望，導致投資情緒低迷。然而，近期內房市場數據卻見改善信號。
商品住宅價跌幅收窄
據國統局發布數據測算，內地70個大中城市新建商品住宅價格指數按年跌幅收窄至2.2%，為去年3月以來最小跌幅，按月則跌0.4%。此外，當月70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格按月下降，但降幅呈收窄態勢。
當中，一線城市新建商品住宅銷售價格同比降0.7%，降幅較8月收窄0.2個百分點，二三線城市按年分別跌2.1%和3.4%，降幅收窄0.3個百分點。二手住宅銷售價格方面，一線城市按年跌3.2%，按月跌幅收窄0.3個百分點，二三線城市按年分別挫5%和5.7%，降幅收窄0.2和0.3個百分點。
四中全會後，如中央能進一步針對房市推行更多因城制宜的穩定政策，預計能進一步改善內房市場整體狀況，如普遍業主對房市前景的信心回穩，將有效提振社會大眾的消費意慾。
