元朗成交放緩 業主減價出擊
元朗區二手市場受到新盤陸續推出，攤薄部分購買力，成交開始放緩。地產代理表示，近日見到部分業主主動出擊，減價後即錄成交。
利嘉閣地產元朗站一行助理分區經理莫家進表示，該行最新促成元朗YOHO MIDTOWN 8座低層E室交易，單位實用面積948平方呎，四房套連工人套房間隔，外望開揚景觀。新買家為外區客，鍾情單位間隔闊落，加上保養新淨，決定洽購。業主原以920萬元放盤，經誠意磋商後，業主主動減價出擊，以800萬元略低於市價成交，實用呎價8,439元。原業主於2016年以900萬元購入單位。
中原地產元朗站分行經理林頌宜表示，分行新近促成元朗GRAND YOHO 3座高層F室交易，單位實用面積723平方呎，三房套間隔，原本叫價1,030萬元，議價後以965萬元成交，共減65萬元，實用呎價13,347元。買家為上車客，心儀單位闊落實用，而且屋苑位置方便，預計美國月底將再減息，怕遲買會貴，故加快決定入市自用。原業主持貨約8年，賬面蝕讓34萬元，單位貶值3.4%。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，該行剛促成YOHO TOWN5座高層D室交易，單位實用面積433平方呎，叫價620萬元，以618萬元成交，實用呎價14,273元。原業主持貨約12年，賬面賺216萬元，單位升值54%。
王勤學續稱，該行另促成元朗尚悅新錄12座頂層兩房連天台單位交易，單位實用面積403平方呎，業主叫價500萬元，減價10萬元，以490萬元易手，實用呎價12,159元。原業主於2018年以598萬元購入單位，現沽貨賬面蝕108萬元。另外，該行另促成新元朗中心2座高層D室交易，單位實用面積485平方呎，兩房間隔，業主早前以608萬元放盤，累減50萬元，以558萬元沽出，實用呎價11,505元。原業主持貨約17年，賬面獲利383萬元。
THE YOHO HUB減租獲承接
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗THE YOHO HUB 新錄1座中層J室租務成交，實用面積326平方呎，一房間隔，月租叫價16,000元，議價後以15,300元成交，實用呎租46.9元。租客為北部都會區工程師，鍾情YOHO Hub樓齡新，配套設施齊全，加上往返北都地盤十分方便，睇樓後火速決定承租上址。業主現可享租金回報約2.4厘。
