租轉買無睇樓成交飆升
減息效應與租金上漲推動租客入市。地產代理表示，近期租客在無睇樓或睇樓1次後，迅即入市吸納心儀單位個案數字飆升。
美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示，該行新近促成將軍澳中心2期3座低層B室交易，單位實用面積684平方呎，三房設計，單位僅放盤2日，即獲同屋苑租客以900萬元承接，實用呎價13,158元。買家因熟悉社區環境及心儀物業配套，加上租金持續攀升，租賃成本與供樓支出差距收窄，促使該租客迅速決定「轉租為買」，睇樓1次即決定入市。原業主最初叫價980萬元，經議價後，業主減價80萬元促成交易，減幅8.2%。
中原地產蔚藍灣畔第二分行高級分行經理關偉豪表示，中原最新促成一宗將軍澳坑口站東港城8座高層B室交易，單位實用面積463平方呎，兩房間隔，單位原先叫價680萬元，最新以670萬元易手，實用呎價14,471元。新買家為同區租客，鍾情屋苑近港鐵站及連接大型商場，趁減息時機到，立即決定不再租樓，無睇樓下買樓自用。原業主持貨13年，是次沽出單位賬面獲利300萬元。
中原地產西九龍美孚高級資深分區營業經理黃惠霞表示，分行最新促成美孚曉峰豪園B座平台特色戶交易，單位實用面積1,383平方呎，四房套連工人套房設計，附設274平方呎大平台，最新連雙車位以1,329萬元易手，實用呎價9,610元。新買家為外區租客，鍾情單位間隔四正實用，見租金持續上揚，考慮片刻決定轉租為買，入市上址作新居。原持貨24年，現沽貨賬面大幅獲利831萬元。
利嘉閣地產馬鞍山區營業董事歐偉基稱，該行最新促成雅典居9座高層D室交易，單位實用面積727平方呎，三房套間隔。新買家為租客，因租金持續上升，見樓價吸引，加上減息令供樓成本降低，無需睇樓就決定轉租為買。業主原開價880萬元，終以863萬元成交，實用呎價11,871元。原業主現轉手賬面獲利113萬元。
租客睇樓5年後終入市
美聯物業東涌及青衣區域營業董事范偉康表示，該行最新促成東涌映灣園5期海珀名邸雙號屋交易，單位實用面積2,355平方呎，附275.5平方呎花園及兩車位，獨立屋內採四房雙套連工人房設計。放盤早前以2,550萬元放售，獲得在區內睇樓已有5年租客洽購，鍾情屋苑多時，惟一直少有放盤，加上認為開價合理，故議價後極速決定以2,150萬元承接，實用呎價9,130元。
