買家趕入市 單位極速沽
憧憬美國聯儲局本月中將會減息，買家加快入市。地產代理表示，近期不少業主放盤不久隨即獲買家承接。例如元朗朗屏8號一個一房戶，單位極速沽出，由放盤至成交僅10小時。
不少有意入市準買家，憧憬美聯儲局本月18日議息後將會啟動減息，於是持續密切留意放盤，往往可極速承接。美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成表示，最新該行促成朗屏8號5座低層E室交易，單位實用面積372平方呎，一房間隔。單位由放盤至沽出僅10小時，原叫價458萬元，買家為同區上車客，鍾情鐵路盤，聞放盤即趕至，小議8萬元後以450萬元承接，實用呎價12,097元。原業主持貨9年多，賬面獲利16.6萬元。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，該行剛促成富來花園A座中層7室交易，單位實用面積360平方呎，兩房間隔，開價380萬元，減價9萬元，以371萬元沽出，實用呎價10,306元。買家為上車客，見最近樓市明顯回暖，加上預計聯儲局本月中快將會啟動減息，入市信心增加，遂加快步伐入市上車。原業主持貨10年，單位升值47萬元或14.5%。
中原地產荃灣如心廣場分行首席分區營業經理丘漢偉表示，近月樓市交投顯著回暖，樓價有止跌回升跡象，加上美國議息在即，減息高唱入雲，買家擔心遲買會貴，紛紛加快出動尋寶入市。分行新近促成環宇海灣2座高層D室交易，單位實用面積487平方呎，兩房間隔。單位近日有荃灣上車客一睇即中，見最近樓市明顯回暖，怕遲買會貴。單位最新叫價750萬元，見買家誠意十足，議價2日，最終減價10萬元，以740萬元成交，實用呎價15,195元。原業主持貨11年，賬面獲利190萬元，升值35%。
峻弦減價百萬獲承接
美聯物業東九龍彩虹分行營業經理李志雄表示，該行新近促成牛池灣峻弦6座頂層單位交易，單位實用面積1,416平方呎，三房套連儲物室及工人套房設計，附連821平方呎特大天台，買家以1,880萬元連一個車位承接，實用呎價為13,277元。買家心儀單位間隔實用、布局合理，加上空間寬敞，採光理想。原業主透過公司持有物業，願意擴大議價空間，最終以1,880萬元連車位易手，較原開價1,980萬元累減100萬元。原業主持貨14年賬賺273萬元或17%。
