換樓客出擊 大單位受捧
樓市成交持續回升，業主放盤意慾同步增加。地產代理表示，三房以上大單位放盤量近期表現活躍，業主願意減價，吸引換樓客入市覓筍盤。
世紀21奇豐經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海1A座低層A室交易，實用面積947平方呎，四房間隔，坐向西面望海景，放盤一個月，原叫價1,000萬元，獲買家洽購，最後減30萬元，終以970萬元成交，實用呎價10,243元。原業主於2025年5月購入上址，當時作價880萬元，持貨至今易手，賬面獲利90萬元，單位期內升值10%。
此外，世紀21奇豐經理趙詠欣表示，馬鞍山迎海25座中層A室交易近日獲承接，單位實用面積1,390平方呎，四房連雙套房及工人套房間隔，單位放盤九個月，原叫價2,280萬元，原業主減180萬元後，以2,100萬元連車位成交，實用面積呎價15,108元。原業主於2018年1月以2,514萬元購入上址，持貨7年賬面蝕414萬元。
海典居三房戶升值93%
世紀21奇豐經理蔡蓓表示，該行近期促成馬鞍山海典居3座低層D室交易，實用面積1,037平方呎，三房間隔，坐向西北，望海景，單位原叫價1,400萬元，放盤兩個月，調整售價至1,316.8萬元成交，實用呎價12,698元。原業主於2007年3月購入上址，當時作價682萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利634.8萬元，單位期內升值93%。
另一方面，世紀21Q動力董事招潔冰表示，剛促成小西灣藍灣半島5座高層A單位，單位為3房連套房及工人房設計，眺望山海雙景，實用面積728平方呎，以1,130萬元成交，實用面積呎價15,522元。原業主上月初以1,298萬元放盤，不足一個月便獲買家承接，原業主減價168萬元，減幅達13%。
買家為外區客，心儀單位全屋廳房均為實用方正開則，正東坐向陽光充沛，同時擁有山海景色，又是罕有高層單位，故一睇決定購入作為安樂窩。單位原業主早於2007年3月以550萬元購入，持貨18年期間賬面大升580萬元，升值超過1倍。
