將軍澳買家減息前趕入市
將軍澳區內二手交投持續向好。地產代理表示，買家趁減息時機到，即決定加快入市自用，而業主沽貨獲利均見可觀。
中原地產蔚藍灣畔第二分行高級分行經理關偉豪表示，分行最新促成一宗將軍澳坑口站蔚藍灣畔5座高層G室交易，單位實用面積490平方呎，兩房間隔，最初開價748萬元，現降價53萬元或7%，以695萬元沽出，實用呎價14,184元。新買家為同區客，鍾情屋苑位處港鐵站上蓋，設有大型商場，加上間隔合用，景觀亦開揚，趁減息時機到，即決定加快入市自用。原業主持貨20年，現沽貨賬面可獲利473萬元，單位升值逾2.1倍。
關偉豪續稱，該行另促成將軍澳新寶城2座高層A室交易，單位實用面積436平方呎，兩房間隔，叫價600萬元，減價20萬元，以580萬元易手，實用呎價13,303元。買家為同區換樓客，鍾情新寶城鄰近港鐵站及商場，亦鄰近家人住處，預計美國最快9月份將會減息，見近期交投急增，遂加快決定，購入上址作新居。原業主持貨18年，賬面獲利384萬元，單位升值2倍。
美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示，該行新近促成日出康城領峯7座中層LC室交易，單位實用面積730平方呎，享開揚山景，三房間隔，獲外區上車客以748萬元承接自住，折合實用呎價10,247元，屬市價成交。原業主以760萬元放盤約兩個月，買家心儀日出康城交通配套完善，加上鍾情上述單位保持原裝裝修，內籠企理，價格相宜，故雙方洽商後減價12萬元成交。原業主持貨14年，是次轉手賬面獲利288萬元。
利嘉閣地產將軍澳新都城分行首席聯席董事鄧達榮稱，該行近期促成將軍澳MONTEREY 6A座高層D室交易，單位實用面積366平方呎，屬一房兼開放式廚房間隔，外望開揚池景。新買家為區內客，現居於MONTEREY，因預期美國減息持續，加上鍾情屋苑環境舒適，管理及配套完善，見業主開價合理，遂決定多購1伙自用，最終議價至587萬元成交，實用呎價16,038元。原業主賬面獲利87萬元。
凱柏峰上月租賃最旺
另外，將軍澳區新盤陸續入伙，帶動區內住宅租賃市場持續熾熱。美聯物業區域營業董事劉卓豪表示，7月將軍澳共錄得685宗住宅租賃成交，較6月的508宗，增加177宗或34.8%，連升三個月，創今年新高。其中，日出康城凱柏峰3期錄得51宗租賃成交，為區內最多。
