太古布局香港及大灣區
續售非核心資產 漸進式增派股息
太古公司（A：0019 / B：0087）昨公布上半年業績。主席白德利表示，集團業務整體表現穩健，將繼續維持漸進式股息政策，目標每年股息以中單位數幅度增長。同時維持長期投資及積極的資本流轉策略。展望下半年，核心市場或持續出現不明朗因素。然而，特區政府近期的營商環境報告顯示，經濟開始改善，集團將繼續布局投資香港及大灣區內地城市。
太古中期股東應佔盈利8.15億元，按年減少79.18%；基本溢利54.76億元，降1.8%。撇除重大非經常性項目後，經常性基本溢利47.12億元，跌1.1%。太古A股中期息每股派1.3元，B股派0.26元。
至於太古地產（1972）上半年虧損12.02億元，去年同期則賺17.96億元。每股虧損0.21元，派第一次中期息0.35元，增2.9%。
期內，太古地產股東應佔基本溢利44.2億元，同比增14.6%，得益於出售美國邁阿密Brickell City Centre商場、車位、若干共用設施權益，以及Brickell City Centre商場毗鄰土地所得溢利。股東應佔經常性基本溢利34.2億元，跌4.2%，主要反映香港辦公樓租金收入下降，以及準備在未來數年推出多項住宅買賣項目所涉及的銷售和市場推廣開支增加。
白德利表示，出售Brickell City Centre相關資產，有助更有效分配資源，以增加中國內地、香港及東南亞具有較高增長潛力的核心項目。
售邁阿密資產套現60億
太古地產行政總裁彭國邦指，出售美國邁阿密非核心資產共回收約60億元，累計回收資本總額580億元。未來繼續在適當時候出售非核心資產，相信下半年有出售機會，以維持強勁財務投資內地及香港等核心市場。
白德利稱，零售市場因消費者信心疲弱而充滿挑戰，但公司零售物業組合維持高租用率。隨市場恢復利好氣氛，旗下住宅發展項目將能充分把握機遇。而在內地，太古地產商場表現相對整體市場出色。未來將專注推動多元且具吸引力的零售項目，並對內地市場發展具長遠信心。
千億投資計劃進展理想
白德利提到，太古地產推進的1,000億元投資計劃現時進展理想，67%的資金已經投放，公司正專注落實執行這項策略，焦點在於拓展核心市場的可持續增長。
至於香港寫字樓市場，彭國邦預計，下半年前景持續受壓，由於市場競爭激烈，同時缺乏持續新需求。不過，本港資本市場復甦，首次公開招股（IPO）市場日趨活躍，市場亦追捧優質物業，公司收到的寫字樓租賃查詢量，同比增31%，其中太古廣場寫字樓查詢量顯著上升，認為「這是非常積極的信號」。
彭國邦指出，太古廣場出租率達94%，旗下香港寫字樓組合整體出租率為91%，相信出租率可以維持高水平，惟料租金短中期仍受壓。
