西九四小龍成交湧現
二手交投氣氛回暖，業主趁機沽貨離場，其中俗稱「西九四小龍」頻頻錄得成交個案，業主獲利甚豐。
中原地產高級區域經理許永生表示，西九四小龍之一的泓景臺上月暫錄17宗成交，較對上一個月同期急升1倍，平均呎價14,217元。該行錄得8座高層F室交易，單位實用面積510平方呎，兩房間隔。經議價後以744.8萬元承接，實用呎價14,604元。新買家為外區客，心儀單位間隔合用，鄰近港鐵站，加上價格符合預算，決定購入自用。原業主持貨12年，賬面獲利204.8萬元，物業升值38%。
許永生續指，該屋苑6座中層E室亦錄交易，單位實用面積512平方呎，兩房間隔，望內園泳池景，議價後獲微減12萬元，以708萬元易手，實用呎價13,828元。新買家為外區客，見單位間隔實用，內籠企理，決定入市自用。原業主持貨10年，賬面獲利38萬元。另5座低層E室同錄成交，單位實用面積504平方呎，兩房間隔，望園景。新買家為區內換樓客，經議價後以693萬元承接，實用呎價13,750元。原業主持貨18年，賬面獲利356萬元，物業升值逾1倍。
宇晴軒平台特色戶升值1.4倍
美聯物業區域營業董事張曉盈表示，拆息回落，買家入市意慾增強。該行促成西九四小龍之一的宇晴軒2座低層E室交易，單位實用面積468平方呎，兩房間隔，獲買家以675萬元承接，實用呎價14,423元。買家心儀屋苑鄰近大型商場，單位景觀開揚。原業主持貨18年，賬面獲利393萬元。
張曉盈續指，該屋苑5座8樓A室平台特色戶亦錄成交，單位實用面積441平方呎，兩房間隔，議價後獲業主降價40萬元，以680萬元沽出，實用呎價15,420元。原業主持貨21年，賬面獲利401萬元，物業升值1.4倍。另7座中層E室同錄成交，單位實用面積445平方呎，兩房間隔，放盤2個月獲區內客以650萬元承接，實用呎價14,606元。新買家為租客，因供樓成本與租金相距收窄，決定入市做業主。原業主持貨16年，賬面獲利321萬元，物業升值近1倍。
利嘉閣地產高級聯席董事邱家仁表示，西九四小龍之一的碧海藍天上月暫錄6宗成交，其中1座高層G室單位，實用面積497平方呎，兩房間隔，享開揚都市景，獲外區用家以740萬元承接，實用呎價14,889元。原業主持貨19年，賬面大幅獲利444萬元，物業升值1.5倍。
