拆息回落 十大屋苑半年1078宗成交增10%
【大公報訊】拆息低企，加上新盤熱銷，提振二手入市氣氛，十大屋苑6月錄208宗成交，重回200宗以上水平，總結上半年共錄1078宗，較去年下半年增逾10%。
中原地產統計，十大屋苑6月錄208宗成交，較5月升7.2%。總結上半年十大屋苑共錄1078宗成交，較去年下半年的979宗，上升10.1%，受惠百元印花稅效應，新界區三個指標屋苑全數錄得升幅。
當中，被喻為「上車大熱」的天水圍嘉湖山莊，上半年錄186宗買賣，較去年下半年增加20%，6月平均實呎8104元，比去年底微升0.8%。中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，由於近期市場焦點落於屯門新盤，搶去不少客源，嘉湖山莊6月只錄36宗成交，按月跌5.3%。至於沙田第一城於上半年買賣錄128宗，對比去年下半年109宗，上升17.4%，最新平均實呎約1.3萬元，反彈1.1%。另東涌映灣園上半年錄74宗二手買賣，比去年下半年升25.4%。
新都城上月8宗買賣 今年新低
中原地產分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨6月錄29宗成交，按月升近4成，創屋苑今年按月新高，平均實呎9462元，按月回落5.2%，呈量升價跌現象。美孚新邨上半年錄150宗成交，較去年下半年133宗升13%。
平盤被消耗，部分屋苑交投按月滑落，中原地產高級分行經理關偉豪表示，將軍澳新都城6月僅錄8宗成交，較5月11宗下跌近3成，創屋苑今年單月新低，平均實呎13060元，按月升2.2%，連升2個月。他分析指，屋苑大批平價筍盤早前被市場吸納，選擇減少，拖慢交投步伐，加上多個一手新盤市價推出，導致屋苑交投量受壓。
被喻為「樓市風向標」的鰂魚涌太古城，今年6月成交量急彈。中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城6月錄28宗成交，按月反彈40%，平均實用呎價13760元。累計上半年，屋苑共錄約138宗成交，較去年下半年減少約8.6%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上半年市場聚焦新盤市場，二手雖然受壓，但印花稅放寬門檻成功激活400萬元以下物業市場，十大屋苑等上車盤尤其受惠，物業交投量明顯提升。展望下半年，受惠拆息回落等多個利好因素，樓市發展向好，相信下半年在聯儲局減息後，可進一步增強買家信心，為樓市再添動力。
