馬鞍山二手平貨多交投旺
近期二手交投氣氛回暖，部分業主趁機借勢沽貨，其中馬鞍山屋苑頻頻錄得成交個案。地產代理表示，不少高位入市的業主願提供較大議價空間。
世紀21奇豐物業經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸3座中層C室交易，單位實用面積660平方呎，三房間隔，坐向西望園景。單位放盤半年，叫價850萬元，最終累減82萬元後，獲買家以768萬元承接，實用呎價11,636元。原業主持貨19年，賬面獲利368.9萬元，單位期內升值92%。
張翠珊續指，該行另錄得馬鞍山翠擁華庭8座高層E室成交，單位實用面積553平方呎，兩房連儲物室間隔，坐向東南望園景，叫價700萬元，經議價後獲買家以665萬元承接，實用呎價12,025元。原業主持貨5年，賬面虧蝕115萬元，物業貶值15%。
美聯物業首席高級營業經理李天傑表示，息口回落令「供平過租」驟增，用家入市步伐加快，該行最新促成馬鞍山迎海4期（迎海·駿岸）6座中層F室交易，單位實用面積513平方呎，業主叫價710萬元放售，經議價後以690萬元沽出，實用呎價13,450元。買家為外區客，鍾情屋苑交通便利，樓齡偏新，加上單位內籠整潔，決定入市自住。原業主持貨9年，賬面蝕33萬元。
李天傑續指，鐵路沿線屋苑繼續受追捧，該行錄得馬鞍山聽濤雅苑2座高層D室成交，單位實用面積906平方呎，三房間隔，業主開價850萬元，經議價後以815萬元沽出，實用呎價8,996元。原業主持貨5年，賬面虧蝕135萬元，物業貶值14%。該屋苑7座中層D室亦錄成交，單位實用面積760平方呎，三房套間隔，以778萬元易手，實用呎價10,237元。原業主持貨4年，賬面蝕220萬元，物業貶值22%。
雅濤居兩房蝕178萬沽
中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，該行錄得馬鞍山觀瀾雅軒4座中層B室成交，單位實用面積605平方呎，兩房間隔，望海景，叫價760萬元，放盤半年累減75萬元，獲買家以685萬元連車位承接，實用呎價11,322元。原業主2000年11月以280萬元不連車位購入上址，賬面料獲利甚豐。
胡耀祖續指，該行新近錄得馬鞍山雅濤居2座低層D室成交，單位實用面積488平方呎，兩房間隔，叫價550萬元，放盤三星期即獲買家以520萬元承接，實用呎價10,656元。原業主持貨4年，賬面虧蝕178萬元，物業貶值26%。
