鰂魚涌長情業主勁賺34倍
樓市表現向好，其中港島區鰂魚涌錄得多宗大額獲利交易。地產代理表示，部分成交不乏持貨多年單位，有持貨45年長情業主勁賺近34倍。
中原地產康怡逸樺園分行高級資深分區營業經理張略欣表示，鰂魚涌大型屋苑南豐新邨本月暫錄得6宗買賣成交，已超過上月全月3宗，平均呎價11,600元。其中分行促成4座中層D室交易，實用面積516平方呎，三房間隔，向東南，單位開價550萬元，議價後獲微減10萬元，以540萬元易手，平均呎價10,465元。新買家為同區用家，原業主於1980年以15.6萬元一手購入單位，及後移民外地，是次特意回港促成交易，持貨45年賬面大幅獲利524.4萬元，單位升值33.6倍。另同屋苑7座高層F室亦錄成交，單位實用面積391平方呎，兩房間隔，向西南，望山景，獲用家以520萬元承接，平均呎價13,299元。原業主持貨9年，賬面蝕18萬元。
利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，該行錄得鰂魚涌 CASA 880低層A室成交，單位實用面積832平方呎，三房套連多用途房間隔，以1,105萬元沽出，平均呎價13,281元，較市價略低3%。代理指，新買家為專才家庭客，已於東區睇樓兩個多月，為方便小孩於區內讀書，參觀後見單位間隔實用，造價吸引，決定入市自用。原業主持貨16年，賬面獲利419萬元，單位升值61%。
丁培鴻續指，鰂魚涌康景花園本月暫錄4宗成交，其中A座中層2室單位，實用面積846平方呎，四房套間隔，望山景，以818萬元易手，平均呎價9,669元。新買家為外區用家，心儀區內發展成熟，交通方便。原業主持貨31年，賬面獲利338萬元，單位期內升值70%。
中原地產康怡栢蕙苑分行經理梁嘉駿表示，鰂魚涌栢蕙苑本月錄得2宗成交，分行促成第4座（寧栢閣）高層H室交易，單位實用面積547平方呎，兩房間隔，望山景，上月尾以730萬元放售，經議價後以707.8萬元易手，平均呎價12,940元。新買家為同區退休人士，原業主持貨21年，賬面獲利438.8萬元，單位升值1.6倍。
栢蕙苑兩房租金回報5.5厘
梁嘉駿補充，栢蕙苑第3座（康栢閣）低層C室錄得租賃成交，單位實用面積545平方呎，兩房間隔，月租叫價23,000元，放盤數天即獲同區客以21,000元承租，實用呎租38.5元。業主於2010年以460萬元購入單位，現享5.5厘租金回報。
