大市回調考驗23800關
樊超
市場關注伊朗局勢轉趨緊張，港股昨借勢調整，恒指低開143點後反覆下滑，最多曾跌364點，低見24,002點。最終收跌331點或1.36%，報24,035點，成交額逾2,444億元。大市近日受阻於24,500點，短期有機會下試10天線（23,806點）及20天線（23,644點）水平，料資金續轉向資源、有色金屬、內險及內房等板塊。
國企指數昨收報8,729點，跌135點或1.53%；恒生科指跌119點或2.2%，收報5,331點。而北水已連續第12天淨流入，淨入55.85億元，增加305.8%。
當中，獲北水淨吸最多的股份為小鵬汽車（9868），涉及金額7.67億元；信達生物（1801）錄淨買4.37億元。遭淨沽最多的股份是阿里巴巴（9988），涉額16.4億元；騰訊（0700）也有8.32億元淨走。
重磅科技股阿里及小米（1810）均跌逾3%。生物醫藥股中生製藥（1177）急升19.29%，內險股中國太保（2601）除息前逆市升1.44%，表現最省鏡。
個股方面，部分內房股逆市上升，中國金茂（0817）旗下北京豐台區大型住宅項目，剛引入新股東合作發展，在估值大偏低情況下，具反彈動力。集團在內地從事城市及物業開發；商務租賃、零售商業運營；酒店經營等（以金茂品牌的五星酒店遍布北京、上海、南京、海南三亞等）。
金茂可以收集
金茂於2024年以40.13億元（人民幣，下同）投得北京豐台區住宅項目，集團周二（10日）宣布，已透過掛牌方式，引入新股東共投資15.31億元合作發展。
根據公布，嘉興珵茂、揚州禧達及青島源璞分別投入8.17億元、3.14億元及4億元，佔項目增資後的持股權32%、12.3%及15.7%。金茂附屬北京喜茂同時增資10億元，其持股權由100%降至40%。該項目佔地33,300平方米，容積率2.17倍，可建總樓面72,100平方米。
金茂旗下北京豐台住宅項目成功引入新股東共同發展，對集團在一二線城市土地儲備發展具積極意義，有利集團盈利較快恢復增長。
另一方面，金茂5月簽約銷售金額124.44億元，簽約銷售建築面積57.17萬平方米。首5月累計簽約銷售金額共377.47億元，簽約銷售建築面積174.62萬平方米。
金茂昨收報1.13元（港元，下同），跌1仙或0.88%，成交額逾4,989萬元。該股過去兩個月自0.99元築底反彈至1.16元，近日走勢呈黃金交叉，有利延續升勢。現價市盈率20.4倍，預測市盈率10倍，可以收集，股價上望1.36元。
