居二盤熱賣 長情業主大賺
近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍。地產代理表示，部分成交的居二屋苑不乏持貨多年單位，業主賬面獲利甚豐。
利嘉閣地產葵青-青衣翠怡花園分行高級經理曾定傑表示，該行最新促成青衣青宏苑B座高層4室交易，單位實用面積505平方呎，兩房間隔，向北望海景。新買家為綠表客，鍾情屋苑附近配套成熟，港鐵、巴士站及大型商場皆步行可達，加上單位高層享開揚海景，遂馬上洽購。業主原開價560萬元，經議價後以518萬元（居二市場價）承接，折合實用呎價10,257元。原業主2005年以135萬元購入單位，賬面獲利383萬元，期內物業升值逾2.8倍。
中原地產荃灣如心廣場分行首席分區營業經理丘漢偉表示，細價上車盤交投活躍，荃灣居屋尚翠苑本月暫錄得3宗成交，其中分行促成A座高層3室交易，單位實用面積438平方呎，兩房間隔，原業主今年3月叫價500萬元放盤，本月初減至460萬元，近日經議價後，以445.5萬元（居二市場價）易手，實用呎價10,171元。買家為外區公屋客，認為單位樓齡新，價錢合預算，決定入市自用。原業主持貨8年，賬面獲利171.5萬元，物業升值63%。
世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行促成鑽石山采頤花園12座低層H室交易，單位實用面積484平方呎，兩房設計，望東北園景，以495萬元（居二市場價）易手，折合實用呎價10,227元。業主放盤三星期即獲用家垂青，經議價後最終獲減價10萬元。原業主持貨15年，賬面獲利323萬元，單位升值1.9倍。
利嘉閣地產將軍澳寶琳站分行首席聯席董事徐浩煇表示，該行促成油塘高俊苑E座中層14室交易，單位實用面積426平方呎，兩房間隔，外望開揚山景。新買家為綠表首置客，鍾情屋苑環境優美，設有籃球場等消閒娛樂設施，加上單位間隔實用遂落實洽購。業主原叫價320萬元放售，議價後以296.8萬元（居二市場價）承接，實用呎價6,967元。原業主持貨29年，賬面獲利208萬元，物業升值2.4倍。
景盛苑三房升值近4倍
中原地產粉嶺帝庭軒分行高級分行經理麥偉成表示，粉嶺景盛苑A座低層03室錄得成交，單位實用面積606平方呎，三房間隔，以410萬元（居二市場價）易手，實用呎價6,766元。新買家見單位價錢合理，間隔合用，即購入自住。原業主持貨30年，賬面獲利325.7萬元，單位升值近4倍。
