首套房利率下調 京滬深降至3.05厘
【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：隨着貸款市場報價利率（LPR）下調，多地房貸利率也出現調整。北京、上海、深圳首套房利率已下調至3.05厘。
內地媒體報道，上海多家銀行目前首套房利率已下調至3.05厘，主城區二套房利率調至3.45厘。今天起，北京多家銀行的新放款房貸利率將下調10個基點，其中，首套利率降為3.05厘。
中國指數研究院政策研究總監陳文靜指出，此次5年期以上LPR下調，有助於引導各地房貸利率進一步下行，繼續降低購房者的置業成本。此次調降後，北京首套、二套房貸利率有望分別調整為3.05厘、3.25厘（五環外）及3.45厘（五環內），其中，首套以及五環外二套房貸利率均降至歷史最低水平。此外，調整後，深圳首套住房套款3.05厘，二套3.45厘。
有分析指出，由於降息之前多數城市的首套房貸利率已降至2.8至3厘之間，預計本次降息後，全中國首套房房貸利率將降低到2.95厘左右。
分析：「2字頭」水平或成主流
上海中原地產市場分析師盧文曦認為，本月LPR下降可視為市場預期的兌現，有助於提振樓市信心，體現了金融管理部門對房地產市場的呵護。他按100萬元（人民幣，下同）房貸、30年等額本息還款估算，每月可節省50元左右，其整體累積效應較為明顯。他相信，「2字頭」利率或成為未來市場主流貸款利率水平，貸息的進一步下行有助於促進市場消費，釋放樓市剛需和改善型購買力。從「穩樓市」角度看，不排除年內進一步降息的可能，利率調降可推動房地產市場向好的趨勢方向發展。
