明天會更好卻要更努力
汪敦敬 祥益地產總裁
香港已經回復三大金融中心的地位，今年首季超越了印度成為全球第二大股票集資市場，而《全球金融中心指數》報告中，香港排名第三，即是說就算以西方的統計方式，香港是有條件在短期內超越美國成為第一的金融中心，這無疑對一些唱衰香港或者認為香港已死的人給他們摑了一巴掌！
其實香港不是經濟差，香港銀行定期存款超過10萬億元，人們是有錢卻不用，這是時代特色，為何有錢不用？除了是悲觀之外，在國際大局勢上各方都在等待美國的大勢已去！另外，通關之後愈來愈多內地人來港買樓，反映大灣區融為一體令到客路同時貫通，我們也要承受競爭會日益加速劇烈！香港的房地產仍有很多優勢，包括售後的管理、保養、市場的流動量及政策的穩定，加上港樓對內地人來說亦有不同的投資角色，很多二手及一手住宅市場都見到操普通話的買家佔30%至40%，這是不可忽略的購買力，但在比較之下，香港的飲食業則慘敗了！筆者認為與價錢無關！沒有人會要求香港好像內地的價錢，我認為是「躺平」令到港人失去了競爭力。
自處方法不應「躺平」
筆者認為「躺平」是一個時代的陷阱，尤其是AI及機器人年代來臨之後，人類其實會更極端去競爭，現在才剛開始面對競爭加快的時候。香港的商舖低迷，其實並不是「無客」，而是沒有選擇給予客戶！千萬不要以為可等到市道回復，應該強化自己給予市場一個選擇，未來愈來愈多有錢人和精英來港，港人自處方法不應「躺平」。
