郭炳聯：新盤交投平穩 130萬呎住宅待售
【大公報訊】新鴻基地產（00016）公布中期業績，截至去年12月收入大漲45%至399.3億元，股東應佔溢利則下滑17.7%至75.2億元，若撇除投資物業公平值變動的影響，股東應佔基礎溢利擴大17.5%至104.6億元，每股盈利2.6元，派中期息0.95元，按年持平。主席兼董事總經理郭炳聯表示，本港更多強效刺激措施出台，將有助穩定消費者信心，提振本地消費，利好物業市場復甦。
香港物業收入大增3.4倍
期內香港物業發展收入增加3.4倍至160.3億元，香港物業租賃收入微跌1%至88.1億元。郭炳聯指出，儘管本地經濟疲軟，市場競爭激烈，但在2024年下半年按揭息口回落及放寬按揭規限的帶動下，香港一手住宅市場交投平穩。在專才和學生持續流入的推動下，住宅租金保持堅穩，反映住屋需求殷切。
新地期內有兩個香港物業可交樓，所佔樓面面積合共約85.2萬方呎，絕大部分為可供出售的住宅物業。按所佔樓面面積計算，預計本財年下半年竣工的物業將有180萬方呎，其中130萬方呎為可供銷售的住宅，餘下約50萬方呎為零售物業，保留用作收租及長線投資。
郭炳聯並指出，在未來2至3年，多個位處香港的新投資物業將會落成，為集團帶來新的經常性收入來源。觀塘The Millennity的基座商場將自2025年第二季起分期開業，毗鄰港鐵啟德站的天璽·天Mall則計劃在2025年下半年起開業。坐落高鐵西九龍總站上蓋的IGC寫字樓將於2026年開始交付租戶。
酒店業務收入下滑2.1%至約27億元。郭炳聯表示，期內集團香港酒店的入住率維持在高水平，但由於營運成本上升，以及內地新酒店開業的新增成本，酒店業務的營業溢利錄得下跌。
