加快推盤/新地天水圍盤首推105伙 302萬入場
市場憧憬財政預算案有利好樓市措施，發展商全速「踩油」開快車推盤搶奪購買力。新地（00016）旗下天水圍天榮站第2期YOHO WEST PARKSIDE，罕見一口氣上樓書、開放示範單位及公布首張價單，首推105伙計及建築期折扣及樓價回贈折實入場費302餘萬元，折實呎價9670元跌穿萬元關，折實平均呎價10868元，與第1期相若，若撇除回贈4%不計，折實平均呎價11321元，則較第1期賣貴近4%。明日收票最快下周賣。\大公報記者 梁穎賢
新地副董事總經理雷霆表示，今批單位平均呎價與第1期相若，1期開賣當日可謂萬人空巷，非常暢銷，形容今期價錢為「超級性價比」。項目交通便捷，周邊民生配套齊備，相信可以延續上期熾熱銷情。
雷霆又指，近期股市暢旺帶動樓市氣氛，多個新盤銷情不俗，農曆年後租務市場活躍，相信今年按揭利息會繼續下調，租轉買情況會更加普遍，預計未來數月一手市場持續暢旺；未來會有更多優質單位推出，屆時相信有提價空間。
新地代理總經理胡致遠表示，項目首推105伙，戶型涵蓋一房至三房，包括14伙一房、65伙兩房及26伙三房，實用面積303至679方呎。價單售價331.6萬至1141.1萬元，呎價10604至17389元。
示位今日開放 明日收票
胡致遠續指，今期未有提供即供付款計劃，僅提供建築期付款，可獲5%基本樓價折扣；若買家選擇提早180日還款，可再獲4%樓價現金回贈。扣減5%折扣及提早成交最高4%現金回贈後，折實近302.5萬元至近1040.7萬元，折實呎價9670元至15858元，折實平均呎價10868元。
由於現樓提早還款的現金回贈由2%至4%不等，未必人人享受到4%樓價回贈，若撇除回贈不計，折實315萬餘至逾1084萬元，折實呎價10074元至16520元，折實呎價仍力保萬關，折實平均呎價11321元，則較第1期賣貴近4%。
項目示範單位今日（26日）對外開放，翌日（27日）收票。資料顯示，新地於2023年11月推出的第1期YOHO WEST，首批280伙折實均價10888元，呎價由10004元起，與今批不計回贈的起步價相若。
本月一手成交料達1300宗
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，YOHO WEST PARKSIDE價錢極具吸引力，估計有約8成屬新界區客人，並以年輕買家居多。近期市場聚焦於今日公布的財政預算案，憧憬有提振樓市的措施推出，不少買家已提早入市布局，估計本月一手成交量可錄得1300宗水平，較上月約750宗上升約7成。若財案有利好消息，3月份一手成交可望挑戰2000宗，同時帶動二手交投量上升。
中原地產新界西高級資深營業董事陳忠浩表示，YOHO WEST PARKSIDE較1期便宜屬買家喜訊，加上今期位置及景觀更優越，相信會吸引用家及投資者搶購。近期市況轉旺，投資氣氛升溫，元朗區一個新盤最近銷情熾熱，中原買家當中約有3、4成屬投資者，今次YOHO WEST PARKSIDE有第一期的租務成交鐵證，一房呎租高見41元，預計YOHO WEST PARKSIDE租金回報可達4.6厘至5厘，發展商今次亦提供提早成交付款優惠，對用家及投資者而言，絕對具吸引力。
