簡樸房透視③/劏房業主逼租客阻政府入屋調查
政府正在就建立「簡樸房」制度進行公眾諮詢，將來合資格的劏房須通過認證才能出租。新制度未建立，劏房市場已經奇招百出，各師各法應對。除了有業主以改裝單位為由要求住客遷出外，還有業主開始與住客「講數」，要求住客不能開門給任何非住客。
社區組織估計，有關業主希望藉此逃避將來的「簡樸房」認證制度，不讓政府人員入屋調查。有立法會議員擔憂，將來會有非法劏房問題，建議政府與社區組織增加合作，更方便掌握未登記的劏房數量及位置。\大公報記者 伍軒沛
要挾退租 促不得開門
葉小姐（化名）住在觀塘一個「一劏九」的板間房，每間房面積僅得40平方呎，沒有窗，有一個開放式的獨立廁所，單位月租3000元。從上月尾開始，業主開始與各租客協商，要求他們以後不得開門予非住客人士，即使是親朋好友亦不例外，若是政府人員上門也不得隨便開門，否則將不再獲續租。
葉小姐擔憂找不到住處，只能妥協，甚至連義工上門探訪送物資，她都不敢開門。大公報記者於本月初跟隨義工，才得以在門口簡單聊上兩句，葉小姐說：「我們沒得選擇，要繼續住，就只能跟規矩，否則外面80呎以上的單位動輒就4000多元，怎能租得起呢？」
「身邊朋友也有遇到被逼遷的情況，業主一句要改裝單位，想不走都不行。」鄧先生是床位戶，他指近日有友人因為業主說要將床位改為簡樸房，而被逼遷了兩次，友人曾向業主提出希望改裝完成後，可以遷回原單位，但業主說將來會以新裝修單位租金水平出租。
鄧先生說，「這些業主，一般都有好幾個單位同時經營的，當A單位要改裝時，就將單位的全部住戶移到其他空置單位繼續住；輪到B單位要改裝了就再遷。但改做簡樸房的單位，業主花了幾十萬元改裝，當然以全新裝修的單位價格出租，動輒五六千元，到時候只能到處頻撲找瓦頂遮頭了。」
連義工也不能入內
社區組織協會副主任施麗珊向《大公報》表示，近日開始有住戶拒絕開門予義工探訪，原因是業主提醒住客不要開門給非住客入內，「連我們的義工都不能入內，一般人就更難了。」她又指，至今已收到近10個劏房住戶被逼遷的求助，「很多住戶被逼遷，我們幫他找到新的住處就會平息，真的要投訴到政府的不多，而且也沒有多少人懂得如何投訴。」
施麗珊表示，不少劏房業主對「簡樸房」規管的反應過於敏感，條例草案尚未出台，就已經急着採取行動。政府建議將來的「簡樸房」規管制度，設有登記制與認證制度，她關注若業主「教唆」租戶不開門，可能迴避「簡樸房」條例的規管，以非法劏房形式繼續出租。她希望政府多考慮主動執法、主動排查。
立法會議員林筱魯一直有關注基層住所問題。他認為，市場的反應速度快過政府的立法速度，未有「簡樸房」條例，業主們已經作出不同的應付招式，擔心將來市場上會有更多難以想像的逃例奇招，結果可能會有大量非法劏房，真正有需要改善居住條件的基層市民的居住環境反而向下流，走向更沒有保障、環境更惡劣的非法住所。
