北都追蹤2/北都發展迎來春天 三個片區加速開發
北部都會區將成為香港經濟的新增長點。為加快北都建設，政府上月29日公布北都三個「片區開發」的試點方案，計劃在明年和後年陸續為三個「片區開發」展開招標，並邀得逾80家企業簽署《支持及參與北部都會區發展意向書》。
大公報記者日前走訪這三個「片區」及周邊的開發區，發現各方厲兵秣馬，由籌備、收地、基建等工作，正如火如荼地推進。有居民表示，有發展才有未來、才有機會。有年逾七旬的居民形容發展北都雖是遲來的春天，但只要政府、商企、居民攜手合力，相信在有生之年可看到宏偉藍圖實現。\ 大公報記者 盛德文（文）蔡文豪、葉浩玄、盛德文、融媒組（圖、視頻）
三個「片區開發」試點分別位於洪水橋／厦村新發展區、粉嶺北新發展區和新田科技城，分別佔地約12.5、15.9及18.6公頃。北都創新科技地帶涵蓋新田科技城及牛潭尾，未來的新田科技城將成為創科發展集群的樞紐。
大公報記者所見，新田科技城片區內有不少物流公司、車場及車輛維修場等仍如常營業。據了解，不少原在發展區內的承租戶包括公司和企業，對未來北都的發展藍圖早已雀躍不已，這些作業戶正等候政府的收地、補償、遷移等安排。有關工作正有序推進中，上月立法會通過了對新田科技城片區的收地撥款，相關的徵地補償工作預計明年可完成。
古洞站周邊工程如火如荼
東鐵綫古洞站位處未來古洞北新發展區的市中心，在交通上擔任重要角色，港鐵去年已動工興建古洞站，預計2027年投入服務。
在古洞站周遭方圓約二平方公里的地方分布着多個大地盤，部分大樓已近封頂，有的已建了數層，有的正澆灌水泥石屎，林立的天秤不停吊運各種建築材料，工程車穿梭不停地運送物料，非常繁忙，工程如火如荼。
在粉嶺北新發展區內有不少物流公司和維修車房，正等待政府的收地搬遷等事宜，在梧桐河畔的同興汽車，主營貨車買賣及維修，由於近文錦渡關口，與兩地物流息息相關，是土地承租業者，「4月11日已收到政府的信件，指會收回業權，而搬遷補償問題仍在處理中，具體賠償方案不清楚，還未有明確的搬遷日期和方案。」同興汽車的辦公室一名女文員對大公報記者說道，她指公司對發展北都十分支持，但希望在搬遷時可獲原區安置，方便公司繼續做好物流業的服務工作。
緊鄰粉嶺北新發展區的天平山村，早已劃入政府規劃用地，在村內住了68年的甘女士對發展充滿希望，「大家都等了好多年了，以前話發展新界一直都是雷聲大雨點小，只要安排好上樓安置我們，隨時配合政府的收地。」
官商民合作實現宏偉藍圖
「有發展肯定好啦！」住在天平山村、育有兩名幼子的居民羅女士高興地表示，有發展才有未來，才會令生活變得更美好，對小朋友未來的教育、成長和就業都非常重要，更容易和內地接軌，隨時配合政府的收地和搬遷安排，「最重要是有發展，只要有發展什麼機會都會有，有發展才有一切。」
「回歸咁多年了，起碼遲了廿年，終於等到北都的發展了。」住在粉嶺多年的72歲陳伯指過去20多年來，目睹深圳的日新月異，居民「望到頸都長」。他形容發展北都是「遲來的春天」，但有心不怕遲，相信在官、商、民齊心合力，共同發展下，可以在有生之年，見到北都藍圖實現的一日，見到北都的新天地。
