長者一人申公屋 輪候縮至3.5年
翻新單位量仍處較高水平 一般申請者維持5.5年
房委會昨公布新一季公屋平均輪候時間及申請數目，一般申請者平均輪候時間維持5.5年，其中長者一人申請者平均輪候時間回落至3.5年，較上一個季度下降0.2年。截至今年9月底，約有12.2萬宗一般公屋申請，及約9.1萬宗配額及計分制下的非長者一人申請。立法會議員梁文廣預計「簡樸房」具體要求公布後，會導致更多公屋需求，政府須確保公屋及過渡屋供應穩定。有智庫分析指，數據反映施政報告提出的房屋政策「組合拳」正發揮效用。
房委會指出，今年第三季獲編配入住公屋的一般申請約3,700宗，當中獲編配的長者一人申請佔約490宗，而獲編配入住公屋的配額及計分制下非長者一人申請約為410宗。
房委會解釋，公屋平均輪候時間維持5.5年，主要由於上半年獲編配入住大埔富蝶邨的新界區一般申請者的相對較短輪候時間，仍然在今季公布的平均輪候時間中反映。此外，雖然今季可供編配的新公屋單位比上一季少，但因應房屋署打擊濫用公屋的成效，以及房委會多個資助出售單位項目相繼落成入伙，令今季可供編配予公屋申請者的翻新公屋單位數目維持較高水平。
房委會續指，由於連續數季有不少單位可供編配予長者一人申請者，故獲編配入住公屋的長者一人申請數目有所提升，且當中多屬輪候時間相對較短的新界區申請者，令整體長者一人申請者平均輪候時間下降至3.5年。展望未來一兩季，受惠今年上半年大批入住大埔富蝶邨的一般申請者的較短輪候時間，整體公屋平均輪候時間將維持平穩。
智庫指房策「組合拳」發揮效用
梁文廣表示，隨着未來新界區的公屋逐步落成，加上綠置居及居屋項目促使公屋單位流轉，相信公屋平均輪候時間將穩定下行，預計政府可達成2026至27年度將綜合平均輪候時間下降至4.5年的目標。至於施政報告提出為劏房訂立最低標準，梁文廣預計政府公布簡樸房具體要求後，將有部分劏房戶被迫遷出原有單位並申請公屋，或導致公屋需求增加。
團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管葉文祺表示，今年第三季獲編配宗數較上一季減少近半，令輪候時間暫未進一步回落，但輪候冊申請數目續跌，顯示改善勢頭仍在。他指今季可供編配翻新公屋單位數目維持較高水平，反映相關政策「組合拳」措施正發揮效用，通過加強打擊濫用公屋，鼓勵更多公屋住戶遷住資助房屋，為「房屋階梯」注入更多流轉動能，令公屋資源更能被善用。他建議未來資助房屋出售計劃應盡量縮短首次公布定價與揀樓日期之間的時間差，令實際售價更貼合市場，增加資助房屋吸引力。
