表現出眾/綠城服務優化成本 毛利率逆市改善
除華潤萬象生活及中海物業外，綠城服務（02869）及保利物業（06049）也在2024年的中期業績報告中均展現出穩健的增長態勢，同時獲大行給予「增持」評級。
今年上半年綠城服務錄得收入91億元（人民幣，下同），同比增長10.6%。公司在物業管理領域表現亮眼，特別是基本物業管理業務同比增長14.6%，繼續成為公司收入的重要支柱。與此同時，綠城服務的毛利率同比上升0.7個百分點，達到19.2%，這在目前物管行業普遍毛利承壓的情況下，顯得尤為突出。淨利潤方面，綠城服務同比上升21.5%，顯示了公司在優化成本結構和提升經營效率方面的成效。
值得留意的是，綠城服務一直在深化自身的增值業務，通過多元化的增值服務，包括社區服務、商業物業運營等，為業主和客戶提供了更為全面的服務體驗。同時，綠城服務的管理層強調，未來將進一步提高第三方業務的比重，增強在商業運營和城市服務領域的市場競爭力，以確保長期穩健的發展。
保利物業在2024年上半年也錄得不俗表現。上半年收入約為78.7億元，同比增長10.2%，毛利錄得16.1億元，同比增長6.5%，淨利潤按年增長10.8%，錄得8.46億元，淨利率約為10.9%。雖然公司在本期沒有派發中期股息，但其穩健的營收和淨利潤增長，為其後續業務拓展和資本運作提供了堅實的財務基礎。
母公司業務穩定
多家券商對綠城服務和保利物業的前景表示樂觀，以綠城服務較為看高一線。中銀國際認為，綠城服務在中期業績中表現出色，其市場擴張能力和效益改善超出預期。綠城服務母公司的穩定性和多元化增值業務的發展，將為公司帶來持續的增長動力，維持其「買入」評級。
