洪水橋換地補地價 住宅每呎3159元
【大公報訊】特區政府正就洪水橋／厦村新發展區展開原址換地，地政總署亦公布，適用於該區的標準金額補地價水平，其中補地價作住宅用途的每呎地價約3159元，與今年4月公布的新界區標準地價水平相同。
地政總署公布的洪水橋／厦村標準金額地價分為兩部分，即計算地皮現有價值及補地價後價值，以補地價後價值減扣現有價值後的差額作為補地價金額。
其中現有價值方面分為農地、住宅及非住宅三種，分別為418元、2462元以及1254元，而補地價後金額則分為「住宅」及「非住宅」兩種，分別為3159元及2230元，有關地價有效期至明年3月底，即洪水橋第二階段換地時限。例如假設補地價前後樓面相同，以農地補地價作住宅用途，則每呎要補地價約2741元。
地政總署曾經在今年4月公布適用於新界10區的標準金額地價，今次洪水橋新區補地價水平，跟當日公布的洪水橋站一帶地價水平相同。
心光學校申放寬建高限制被拒
此外，九倉（00004）持有的薄扶林心光盲人院暨學校，去年底申請放寬建築物高度限制，以增加重建單位數目至135伙，惟遭城市規劃委員會否決。
規劃署早前指出，為改善薄扶林道沿線的交通，申請人建議將車路上的巴士站，改為巴士停靠站。不過，最新布局將收窄了現有的車路及行人路，運輸署認為不可接受，申請人應要就相關影響進行正確評估。
此外，路政署亦認為，將現有行人路改建為巴士停靠站，對部分公路結構荷載構成影響，亦沒有結構評估支持該方案的可行性，申請人提交的資料，未能證明擬議項目布局不會對薄扶林道的交通帶來不良影響。
