居二湧現自由價掃筍盤
新一期白居二買家近期四處尋覓筍盤。地產代理表示，現時各區主要屋苑樓價已回升不少，與居屋售價又再拉遠，於是這批白居二買家遂回歸已補地價的自由價市場。
世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，該行新近促成將軍澳寶盈花園六座高層A室交易，單位實用面積591平方呎，三房間隔，望開揚市景及將軍澳跨灣大橋海景。原業主於3月放盤，初時以自由市場叫價750萬元，近日調整至720萬元，最終獲買家議價至672.8萬元承接，累計減價77.2萬元，減幅達一成，呎價為11,384元。原業主賬面獲利254.8萬元。
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山富輝花園1座低層A室交易，單位實用面積431平方呎，兩房間隔，放盤3個月，原叫價500萬元，最終微減15萬元，成功以485萬元（自由市場價） 沽售，實用呎價11,253元。原業主持貨19年，賬面獲利358萬元。
黎健峯續表示，該行新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為6座中層D室，實用面積583平方呎，三房間隔，放盤兩個月，叫價548萬元，獲買家以548萬元（自由市場價） 承接，實用呎價9,400元。原業主持貨31年，料獲利甚豐。
美聯物業葵涌廣場分行營業經理陳偉健表示，業主態度軟化，議價空間擴闊，買家積極尋寶，該行最新錄得荔景夾屋浩景臺於自由市場以525萬元易手。成交單位為荔景浩景臺6座低層C室，單位實用面積582平方呎，三房套設計。單位於去年11月以650萬元放售，新買家鍾情浩景臺環境寧靜，且呎價不足10,000元，屬市場較為低水屋苑，故議價後以525萬元承接，折合實用呎價9,020元。原業主持貨9年，賬面微蝕2萬元。
廣明苑業主減價17%沽
世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，一名區內買家成功以連補地價545萬元，購入將軍澳廣明苑廣盈閣（E座）中層2室，單位實用面積601平方呎，三房間隔。業主去年9月以自由巿場660萬元放盤至今，期間一直堅持以660萬元放盤，放盤累計達9個月，日前獲區內買家出價洽商，一口價狠減115萬元以545萬元沽出物業，減幅達17%，折合實用呎價9,068元。原業主於2004年以143萬元（連補地價）於自由市場購入物業至今，持貨20年賬面獲利402萬元。
