4盤待發 逾1200伙下月登場
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）7月至少有3個至4個新盤推售，合共提供逾1,200伙單位，且不乏大型新盤，包括屯門黃金海灣及啟德柏蔚森。市場人士相信，發展商以大劈價搶攻，有效吸引購買力，帶動整體樓市氣氛，料7月一手交投會再次加快。
尚逸送400萬元單位抽獎吸客
事實上，大鴻輝集團旗下西營盤德輔道西328號尚逸日前已以同區8年新低呎價首推50伙，折實平均呎價19,619元，發展商更送出該盤1伙面積177方呎、價值400萬元的單位作抽獎吸客，反映發展商期望加快資金回籠。該盤預告最快7月1日開售，有望成為下半年頭炮開售新盤。項目提供161伙，涵蓋一房至三房戶，標準戶面積約210方呎至490方呎，特色戶面積約189方呎至650方呎。
黃金海灣·意嵐692伙最多
另一邊廂，旭日國際旗下屯門黃金海灣·意嵐已上載售樓書，有望短期內開價，7月發售。黃金海灣共有1,323伙，而第1期意嵐提供692伙，戶型涵蓋開放式至三房，另設特色戶，面積由204至767方呎。其中，開放式、一房、兩房及三房單位分別提供254伙、154伙、180伙及35伙。至於69伙特色戶，面積182至767方呎，包括34伙連平台特色戶，平台面積47至270方呎，以及35伙連天台特色戶，天台面積由87至622方呎，住戶均需經公共樓梯前往。
新世界夥遠東發展合作啟德柏蔚森分3期發展，合共提供1,305伙。當中，第1期「柏蔚森I」最快7月推出，涉及291伙，主打兩房戶。發展商相信可吸引專才、年輕客家庭及投資者。
另外，會德豐地產旗下灣仔春園街38號單幢住宅新盤亦有機會於7月推售，共有88伙，主打一至兩房單位，預計今年落成。
巴黎奧運或令交投轉靜
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，屯門NOVO LAND第3B期劈價奏效，料可帶動整體樓市氣氛，有助7月一手盤銷情加快。
然而，美國再三押後減息日子，令本地銀行在按揭回贈、估價及利率等層面逐一收緊，普遍市民態度仍然是觀望，發展商要突圍而出，難免要繼續劈價搶二手客，並要提供一按、二按等按揭安排。況且7月底至8月初為四年一度的奧運會，或會令物業交投轉靜，業內人士估計7月一手成交量料約1,000伙。
