陳永陸/大股東頻繁增持 信置值得中長線吸納\財語陸
由於信和置業（00083）處於強勁淨現金狀態，因此銷售策略以重視利潤率多於銷量，較其他本地地產股有優勢，信置手持430億元現金，定存收益率達4.7%至4.8%，集團對現金管理態度審慎，受到分析員認可。再者，公司重申穩定而漸進的派息政策，亦是被大行看好的原因。
事實上，受大環境影響下，集團預期短期發展物業將利潤率受壓，不過，預期2024年6月底止的2025財年發展物業利潤率將得到改善，原因是錦上路柏瓏銷售入賬，料公司前景正轉向正面。商場業務方面，受港人北上消費影響，集團旗下商場客流量按年仍然能夠保持持平，確實香港租戶銷售首四個月按年見跌幅，惟化妝品有雙位數的強勁增長，珠寶及時裝表現亦較預期佳。
奧運盛事料帶動生意增15%
信置旗下商場生意額及租金已經返回疫情前八至九成，整體商場出租率達九成以上。信和集團旗下商場過去曾多次在大型國際體壇盛事舉行直播吸引人流，巴黎奧運將於今年7月底正式開幕，集團旗下四大商場包括奧海城、屯門市廣場、荃新天地及朗壹廣場將以高清大電視直播奧運重點賽事，並與香港四個電視台合作推廣。預期疫情後的首個奧運，將會吸引更多市民參與集團旗下商場的奧運活動，管理層預期與上屆奧運比較，可為商場帶動約20%人流及15%生意增長。屆時，商場會與不同運動相關機構、商戶及品牌聯乘推出購物優惠。
值得留意的是，信置主席及大股東黃志祥自從今年4月開始至今，頻繁地持續增持股份，最新持股量，已增加至51.48億股，好倉比例上升至59.51%，證明對前景樂觀及現價值得吸納。公司早前股價一度突破長達半年的橫行區，近日健康回測至支持位，是中長線吸納的好機會。
（作者為獨立股評人）
