豪宅交投升溫 新年開局速現5宗逾億成交
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）除了專才客外，特區政府去年底宣布將於今年中重推投資移民計劃，門檻升至3,000萬元，縱然住宅物業不計算入投資移民資產內，惟他們來香港後住屋依然是剛需，促使今年1月以來豪宅新盤交投轉活，短短20日已至少有5宗逾億元豪宅新盤成交，涉及總成交額逾18.3億元，當中2伙成交價均逾6億元。據地產界人士表示，部分豪宅買家不乏內地富豪，他們計劃透過投資移民來香港，雖然投資移民的資產只計算1,000萬元工商物業，但他們都要考慮居住因素，因此加快步伐入市購買本港豪宅物業。
豪宅新盤成交升溫，不少發展商爭相出擊。新地旗下九龍站天璽明日起招標發售6伙，招標期至今年4月18日。宏安地產及錦華實業集團合作發展、位於薄扶林道的豪宅MOUNT POKFULAM 早前亦上載售樓書，可望隨時推出招標，項目提供7幢洋房，各自坐擁獨立地段門牌，並設有頂尖國際級三重保安防線，包括軍事級保安系統D-Fence，由外到內提供嚴密保護，室內則引進最先進的家居系統。
瞄準投資移民 富豪加快入市步伐
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指出，今年以來無論數千萬元以至逾億元豪宅成交都見增加，相信與去年底特區政府宣布將於今年中重推投資移民計劃有關，儘管住宅物業不計算入投資移民資產內，但因投資移民申請人來香港後必須要居住，加上這批富豪具有實力，自然趁勢加快入市步伐，令豪宅市場升溫。
緹外頂層複式6.19億沽 九龍分層新高
今年以來最大額成交的豪宅新盤為嘉里建設旗下九龍半山緹外，透過招標以6.19億元售出第1座6樓及7樓B室頂層複式大宅，此成交除了為緹外首宗頂層特色大宅成交及2024年之第二宗成交外，其成交價更創下九龍分層戶新高。單位實用面積達 8,583平方呎，連2,777平方呎天台及423平方呎前庭，屬五房五套房加三間工人房間隔，呎價約72,119元。成交價包括兩個住宅停車位的認購權，每個住宅車位認購價為600萬元。該盤月初已以2.085億元售出第2座地下A室花園大宅，單位實用面積4,431平方呎。
山頂MOUNT NICHOLSON 呎價逾13萬
另外，多次榮登亞洲樓王寶座，由九倉及南豐合作發展、會德豐地產負責銷售的山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON 第3期亦以6億元沽15樓D室連雙車位，單位實用面積4,579平方呎，連222平方呎露台，四房戶，呎價達131,033元，成交期90日。招標文件可讓買家自訂成交期，不得早於簽訂臨約的30天及不得遲於180天，並設提前清付樓價現金回贈，買家簽訂臨約45天內清付樓價，可獲樓價5.2125%現金回贈。
