今年一手交投重越萬宗 豪宅轉旺
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）隨着2023年本港復常通關，各大發展商年初一度趁勢加快推盤步伐，惟面對加息困擾，下半年發展商減價潮帶動，本港樓市一手交易量有所回升，全年重越1萬宗大關約達10,800宗，較2022年約9,966宗增8.4%，但仍屬2013年一手新例實施後的第三低位，反映樓市交投氣氛持續低迷；由於年內豪宅新盤交投轉旺，成交金額料約1,340億元，較2022年大增19%。
新地賣樓吸金逾263億成「賣樓王」
當中新鴻基地產主力推售全新樓盤，包括屯門NOVO LAND 第 2A期及第 2B 期、大埔白石角 Unversity Hill第2A及第2B期、天水圍YOHO WEST，單是這三個新盤已售出逾3,286伙，套現逾200億元；其中屯門NOVO LAND第2期合共售出1,192伙，成為2023年銷情最佳新盤；連同與長實合作的屯門飛揚第2期及其他貨尾盤，年內售出逾3,600伙新盤單位，吸金逾263億元，成為賣樓王。其中特區政府於10月底公布一系列樓市「減辣」措施後，辣稅稅率大減一半，新地旗下九龍站天璽一個特色戶隨即以約1.57億元售出，呎價逾10萬元，創出九龍站一手分層呎價新高紀錄，買家為土耳其客以公司名義買入。
會德豐力銷全新盤 套160億
會德豐地產於2023年亦相當積極推售全新盤，包括藍田KOKO ROSSO、KOKO MARE及啟德合作盤天瀧，連同維港滙等貨尾盤，年內售出逾1,029伙，套現逾160億元。
恒基地產於2023年以來推售的全新盤包括啟德合作盤天瀧、啟德HENLEY PARK，紅磡BAKER CIRCLE GREENWICH、長沙灣曉柏峰；同時亦主力促銷貨尾盤，包括粉嶺ONE INNOVALE系列、紅磡BAKER CIRCLE EUSTON、旺角利奧坊系列等，年內售出逾1,600伙，連同出售啟德THE HENLEY商場及北角商廈「港匯東」，套現逾157億元。
長實劈價吸客 年內套現115億
長實於2023年以來不斷劈價推售新盤及貨尾盤，當中全新盤包括油塘親海駅及屯門合作盤飛揚第2期，其中以近7年市區新低價推售的油塘親海駅I及II累售871伙，吸金57億元；連同其他貨尾盤，年內售出約1,400伙，計及波老道21 Borrett Road世紀撻訂逾20億元 ，年內套現約115億元。
信和置業於2023年以來推售的全新盤只有合作盤日出康城凱柏峰III，其餘主力推售貨尾盤，包括何文田豪宅盤ST. GEORGE'S MANSIONS、西南九龍維港滙、旺角ONE SOHO等，受惠復常通關帶動不少內地客來香港買豪宅，ST. GEORGE'S MANSIONS今年以來銷情明顯轉旺，售出20伙大宅，套現逾19億元，年內信和置業累售約555伙新盤單位，套現約108億元。
華懋集團因2022年疫情及加息影響，延至2023年3月才推售的何文田站瑜一，發展商以低市價出擊，縱然入場價仍接近千萬元，銷情依然火熱，瑜一系列自3月開售以來售出438伙，套現逾75億元。連同啟德合作盤天瀧及系內豪宅盤如VICTORIA COAST及大學閣等，年內售出約 485伙，套現逾92.6億元。
