65年唐樓現10呎裂縫 疑建劏房埋禍根
香港文匯報訊（記者 蕭景源）舊樓失修外牆跌石屎危機禍延到室內。長沙灣一棟有65年樓齡的唐樓，其中一個單位疑因前業主升高地台建劏房，結果留下破壞性後遺症，導致新住戶入住後，原本在洗手間加建的地台和樓板之間出現10呎長裂縫，更波及樓下單位天花剝落而露出鋼筋。警方及消防員一度緊急疏散兩個單位的4名住客。屋宇署人員勘察後認為，現階段有關單位需進行臨時的支撐和修葺工程，大廈結構無即時危險。
現場為長沙灣永康街50E號一棟5層高唐樓，於1958年落成，分為前座和後座。涉事單位位於後座頂層5字樓E室，面積約200多呎，據悉，曾經被用來間成劏房，現時屬於自置物業。
昨日上午11時39分，姓莫戶主報案指地台懷疑出現沉降，與牆身連接位置出現約十多呎裂縫，更波及樓下單位。警方及消防員接報到場，疏散兩涉事單位住戶，並聯絡屋宇署到場視察，初步相信大廈結構未有即時危險，事件原因有待調查。
住客受驚「兩日都冇瞓」
兩戶住戶其後返回住所，男戶主莫先生表示，自己與妻兒同住該單位約5年，但近日發現房間及客廳位置的牆身及地台出現裂縫，「10幾呎長，深約兩吋」，且情況不斷惡化，他擔心樓宇安全「驚到兩日都冇瞓」，一度懷疑與附近的打樁工程有關。
莫先生透露，樓下住戶為南亞裔家庭，已租住該單位數月。自己曾就有關問題嘗試與樓下住戶溝通，但因為言語不通無法解決，於是報案求助。
在現場解封後，樓下住戶Mehmood返回單位拆開假天花，發現整個天花也有裂痕可見，且天花石屎幾乎全部剝落而鋼筋外露，他直言對事件感到擔憂。
屋宇署高級屋宇測量師徐家儉視察現場後表示，發現50E號後座5字樓一單位洗手間的兩呎闊升高地台和單位的樓板之間出現裂縫，同時發現4字樓有單位的天花有大批石屎剝落。
他表示，上址單位並非出現沉降，只是出現裂痕，沒有即時危險，涉事的升高地台屬於後來加設，並不屬於原來的結構，類似一些劏房升高地台，方便進行一些喉管工程，與本身樓宇結構沒有任何關係。至於涉事的5樓及4樓單位，現時並非劏房。
徐家儉表示，根據4字樓的業主聲稱，相信情況已有一段時間，並剛於上周完成臨時加固工程。人員經檢視當前情況後，認為現階段仍需進行臨時的支撐和修葺工程，有關業主亦表示會盡快安排所需工程。目前整體樓宇結構沒有明顯危險，署方會繼續跟進有關個案，以確保公眾安全。
接強驗通知 多年仍未執行
現場可見，涉事大廈內部非常殘舊，包括梯間有電線脫落、樓梯和牆身都有石屎剝落問題。香港文匯報記者翻查屋宇署資料，發現屋宇署分別於2020年9月9日、2015年12月14日、2019年7月15日，向永康街50A、50C、50D及E的公共部分發出強制驗樓和強制驗窗通知，惟事隔多年，至今仍處於「未獲遵從」狀態。
徐家儉昨日證實，署方曾向對該幢大廈發出強制驗樓通知，惟有關業主沒有履行有關通知的要求，署方已安排承建商跟進，目前仍在處理。
