加快重建/放寬強拍門檻 最低降至65%
政府多管齊下加快舊區更新、釋放現有土地發展潛力。施政報告提出加強放寬強拍門檻的政策針對性。據悉，政府最新建議按分區計劃大綱圖，指定油麻地、旺角和馬頭角等七個較有迫切重建需要的舊區，60年或以上樓齡樓宇的強拍門檻降至65%，但在非指定區域，樓齡70年或以上樓宇的強拍門檻才能降至65%（詳見表）。
政府消息人士指，指定區域是按分區計劃大綱圖劃分，主要是考慮到有關地區有較多舊樓，而且樓宇狀況較差。發展局將於今年底提出法例修訂草案，期望明年可以推動最新強拍門檻條例。
此外，政府雙軌推進重建及維修，包括落實《油麻地及旺角地區研究》中的建議，容許選定地點的住用及非住用地積比率互換、移除彌敦道商業地帶的地積比率限制，以及改劃部分特色街道的用途等，增加重建誘因；批准市建局將借貸上限由60億元增至250億元，並透過向市建局免地價提供合適土地，提升重建計劃效益及市建局的可用資產等。
施政報告又提到善用現有土地，包括活化紅磡站及周邊用地、發展前南丫島石礦場用地、善用「綠化地帶」以及一地多用。\大公報記者曾敏捷
