第一城減價百萬獲承接
特區政府今日將宣布新一份《施政報告》，減辣或撤辣之聲高唱入雲。然而，地產代理表示，沙田第一城業主仍看淡樓市前景，近期紛紛減價逾百萬元出貨，並頻頻獲得承接。
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田第一城9座低層A室交易，單位實用面積451平方呎，屬三房間隔，坐向西北望內園景，單位放盤半年，開價680萬元，累減130萬元，以550萬元成交，實用呎價12,195元。原業主持貨15年至今沽售，賬面獲利315萬，單位期內升值1.3倍。
楊麗娟又稱，該行並錄得沙田第一城41座高層D室交易，實用面積304平方呎，屬兩房間隔，坐向西北，單位放盤2個月，原開價498萬元，累減78萬元至420萬元成交，實用呎價13,816元。原業主持貨逾5年至今沽售，賬面蝕讓89萬元。
中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，日前促成沙田第一城48座低層D室交易，單位實用面積304平方呎，兩房間隔，3月放盤時開價約520萬元，10月減至430萬元，日前議價後以405萬元易手，實用呎價13,322元，累減115萬元。新買家為上車客，見單位間隔合用，即購入單位自用。原業主持貨約13年，是次沽出單位賬面獲利213萬元，單位升值111%。
世紀21奇豐物業第一城分行高級經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城交易，單位為2座低層C室，實用面積327平方呎，屬兩房間隔，坐向西南望園景，原開價510萬元，減價122萬元或減幅23.9%，終以388萬元成交，實用呎價11,865元。原業主持貨5年至今沽售，賬面虧蝕147萬元。
中原地產大埔康樂園分行高級資深分區營業經理吳啟業表示，近日租賃市場仍然活躍，沙田第一城本月暫錄15宗租賃成交，平均實用呎租約38元水平，屋苑剛錄47座中層G室，單位實用面積327平方呎，兩房間隔，日前議價後以13,200元租出，實用呎租40.4元。新租客見屋苑交通方便，即租入單位。業主是次租出單位可享約12.7厘租金回報。
翠華開放戶累減逾百萬售
中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，日前促成同區沙田翠華花園A座中層01室交易，單位實用面積215平方呎，開放式間隔，3月放盤時叫價約400萬元，日前議價後以293.8萬元易手，累減106.2萬元，實用呎價13,665元。新買家為一名長線投資者。
