跌浪不停/二手樓價創8個月低 新界西蒸發今年升幅
息口未見頂，二手樓價持續尋底，中原城市領先指數CCL連跌6周，累挫近4%，創近8個月新低，今年升幅收窄至1.33%。新盤輪流低開去庫存，未來供應重鎮新界區首當其衝，新界西二手樓價指數連跌4個星期，累積插水逾5%，悉數沒收今年升幅，甚至倒跌0.26%，而CCL其餘指數的升幅也越來越少。
反映主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報158.85點，按周跌0.64%，重返今年1月水平。CCL已連跌6周共3.97%，若與今年4月高位168.4點比較，CCL累跌5.67%，今年升幅只剩下1.33%。
CCL八大指數按周齊挫
本周樓價指數主要反映8月28日至9月3日市況，由於油塘親海駅於8月採取低開策略，消化大批購買力，令中細價屋苑交投首當其衝，跌勢持續擴大。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀預料，CCL將逼近去年底的低位156.37點，現時僅相差1.56%，而距離今年底目標148點則只差6.83%。
息口未見頂，樓價跌勢全面，本周CCL八大指數齊跌，其中新界西指數於高息及新盤低開夾擊下，連跌4周共挫5.39%，為近10個月以來最明顯跌浪。去年12月4日，新界西指數連跌3周累挫5.89%，今次短短約1個月插水逾5%，導致新界西指數今年升幅全沒收，並倒跌0.26%，重返去年12月水平。
事實上，新界西近月頻錄損手成交，例如屯門弦海低層G室開放式單位，日前以295萬元沽出，短短3年跌價約25%；元朗朗城滙2座低層F室兩房戶，本周初更以660萬元新低價蝕賣，原業主4年賬蝕逾154萬元，蝕幅近兩成。
一直落後大市的大型單位指數，今年升幅同樣被蒸發，指數最新報166.4點，按周下跌0.24%，連挫2周共1.14%，令之前微弱的升幅一併沒收，較去年底倒跌0.16%。中小型單位指數報157.32點，按周跌0.73%，連跌6周累瀉4.28%，重返今年1月水平，今年升幅剩下1.67%。
新界區二手明顯受壓，新界東二手指數按周回落1.69%，連跌2周，合共下滑2.66%，今年累計升幅收窄至1.24%。市區方面，港島及九龍指數按周下跌0.33%及0.79%，今年升幅分別餘下4.52%及0.67%。
