郭炳聯：看好內地和香港 持續投資
新地（00016）公布截至今年6月底年度業績，基礎溢利按年下跌16.9%至238.9億元；股東應佔溢利239.1億元，減少6.5%；末期息每股3.7元不變。主席兼董事總經理郭炳聯在報告中表示，中長期而言，香港高鐵西九龍總站發展項目等主要綜合物業相繼落成後，將進一步壯大集團的經常性收入。他提到，集團對內地和香港的前景充滿信心，將繼續在香港及內地主要城市投資。\大公報記者 蔣去悄
新地全年度錄得收入711.9億元，按年跌8.4%，其中來自香港的物業銷售收入238.5億元，佔比33.5%。郭炳聯指出，若按所佔權益計算，在香港錄得合約銷售額約334億元，按年上升13%，並接近全年目標；按所佔樓面計算，年內在香港竣工的物業約300萬方呎，可供出售的住宅佔約200萬方呎，其中大部分單位已經售出。
談及本地樓市情況，郭炳聯表示，香港住宅市場在2023年初短暫復甦，但在環球經濟前景不明朗與利率高企的情況下，市道在近月回軟，買家多選擇會所設施和交通網絡完善的大型新建屋苑，令一手住宅市場相對活躍。
港極力引資吸人才 有利樓市
郭炳聯認為，外圍經濟前景疲弱等多項因素或會影響香港經濟的復甦步伐。然而特區政府已推出吸納外來人才和輸入勞工等一系列措施，預期可提升本港的整體承載力和競爭力，吸引重點企業的措施亦取得良好進展，將為本港引入資金與人才。他預計，這些利好因素有助支持本港的房屋需求，加上香港致力發展為國際創新科技中心，可望為本地增長注入新動力，可持續的經濟增長應有利樓市發展。
期內來自香港的物業租賃收入達150億元，佔總收入的21.1%。郭炳聯表示，在恢復全面通關和取消所有社交距離措施後，集團旗下商場的人流和商戶銷售額均有所改善，年內平均出租率保持在95%的健康水平；寫字樓出租率約92%，屬於滿意的水平，雖然近來寫字樓租務查詢有改善跡象，但經營環境仍具挑戰。
財務方面，新地在今年5月籌組了275億元的5年期銀團貸款，同時即便內房市場充滿挑戰，內地銀行依舊對集團發展提供支持，並簽署新的人民幣貸款協議。郭炳聯表示，新增的人民幣借貸有助平衡人民幣資產及負債，加上目前人民幣融資息率較為理想，有助降低整體借貸成本，未來將繼續採用在岸人民幣貸款以支付內地發展項目的建築開支。
年內集團的債務總額為1250.5億元，其中七成經由全資擁有的財務附屬公司借入。總債項組合的加權平均償還期為3.5年，其中一年內到期的債務總額為75.1億元，佔比6%，低於銀行存款及現金總額的152.8億元，另有約68%債務將在2年以後償還。
12商場推活動 響應夜經濟
另外，新地宣布，旗下12座商場將聯手推出「月夜月JETSO」夜消閒推廣活動，以積極響應特區政府推動夜經濟。
