罕有居二屋苑 急走貨止賺
新盤以平價推售，搶去市場購買力。地產代理表示，居二市場業主除了擴大議價幅度，一些罕有放盤，原本唔憂賣的居二屋苑業主近期亦開始加快走貨，慎防樓價再跌，寧願止賺。
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山居屋錦龍苑新近錄得D座中層07室交易，實用面積645平方呎，3房間隔，開價約550萬元，議價後以居二市場價540萬元易手，實用呎價8,372元。新買家為用家，見單位價錢合理，屋苑又少有放盤，即決定入市自用。原業主持貨30年，是次轉手賬面獲利約432.2萬元離場，單位期內升值約4倍。
富強苑三房減價12%售出
祥益地產區域董事袁思賢表示，新近促成屯門居屋兆麟苑J座高層4室交易，實用面積554平方呎，日前獲區內首置客垂青。該買家為綠表客，鍾情單位內籠寬敞，可靈活擺放家電，加上客廳及房間均擁開揚內園景，而且屋苑鄰近家人，方便互相照應，買家有感單位價格吸引，遂決定以280萬元（居二市場價）購入上址作自住，實用呎價為5,054元。
世紀21富山（香港）地產董事黃澤龍表示，該行剛促成樂富富強苑E座（富逸閣）高層09室交易，單位實用面積645平方呎，3房2廳主要望東南開揚景單位，新近以598萬元（居二市場價）成交，未補地價的實用呎價為9,271元。屋苑業主向來惜售，是次業主原叫價680萬元，最終減價82萬元至598萬元，減幅達12%成功售出。原業主持貨28年，賬面勁升3.2倍。
世紀21物業將軍澳分行經理魏仕良表示，一名綠表買家以185萬元（未補地價）入市，購入將軍澳景林邨2座（景櫚樓）中層19室，單位實用面積355平方呎，一房開則企理裝修。業主叫價195萬元，成功減價10萬元沽出，減幅達5.1%，折合實用呎價5,211元。原業主持貨22年，賬面獲利172.4萬元，期間市值狂升13.7倍。
中原地產將軍澳蔚藍灣畔第二分行經理關偉豪表示，分行最新促成1宗康盛花園交易，單位為1座高層A室，實用面積452平方呎，採兩房間隔，單位坐向北方，景觀開揚，最初開價350萬元，現於自由市場以342.8萬元易手，平均實用呎價7,584元。
新買家為同區客，議價後感合理即拍板入市自用。據悉，原業主於1988年9月以約28.7萬元購入單位，當時單位未補地價，持貨長達35年，向來惜售，現轉手賬面獲利甚豐。
