內地不減5年期LPR 料有後着
分析：樓市信貸或優化 憧憬年內降息降準
在8月中期借貸便利（MLF）利率超預期下調15個基點（bp）後，8月21日，人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，最新1年期貸款市場報價利率（LPR）為3.45%，較上個月下降10bp，與房貸利率掛鈎的5年期以上LPR為4.2%，維持不變。本輪降息距離上一次僅過去了兩個月，是年內的第二次降息，但短端LPR僅下調10bp、長端LPR維持不變，都不及市場預期。不過，專家分析認為，LPR調降幅度不及預期，但並不妨礙內地金融繼續加大支持實體經濟的力度。展望後市，房地產信貸政策有望迎來進一步調整優化，年內降息、降準仍有可能。（另有相關新聞見B1版）◆香港文匯報記者 海巖 北京報道
在8月15日人民銀行全面下調政策利率後，市場普遍預期當月LPR將受引導下調，短端LPR有望至少下調15bp，長端LPR降幅可能超過短端，因此此次降息低於預期。但總體看來，在經濟恢復勢頭不穩固、市場主體融資需求較弱的情況下，1年期LPR年內第二次小幅下調10個bp，體現出此前中共中央政治局會議對「加大宏觀政策調控力度，着力擴大內需、提振信心、防範風險」的要求。
體現宏觀調控力度加大
8月18日，人民銀行、國家金融監督管理總局、中證監聯合召開金融支持實體經濟和防範化解金融風險電視會議，強調調整優化房地產信貸政策。要繼續推動實體經濟融資成本穩中有降，規範貸款利率定價秩序，統籌考慮增量、存量及其他金融產品價格關係。發揮好存款利率市場化調整機制的重要作用，增強金融支持實體經濟的可持續性，切實發揮好金融在促消費、穩投資、擴內需中的積極作用。
無礙金融續撐實體經濟
光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華認為，LPR報價基準利率調降不及預期，並不妨礙內地金融繼續加大實體經濟支持力度。後續央行有望繼續推出降準或結構性工具，引導金融機構加大實體經濟薄弱環節支持力度，支持重點包含新興領域、保交樓、城中村改造、「平急兩用」公共基礎設施等方面，並推動實體經濟融資成本穩中有降，積極發揮金融穩增長作用。
積極寬鬆政策仍存空間
華創證券研究所所長助理、首席宏觀分析師張瑜則指出，若後續居民和企業預期偏弱的態勢仍在持續，央行較為積極的寬鬆政策則尚未終結，降息、降準皆有空間，四季度仍有降息可能。
光大證券董事總經理、首席宏觀經濟學家高瑞東也表示，後續降準落地概率較大。一方面，預計降息後信貸投放力度有所加大，而且8月、9月將迎來地方債券發行高峰，國債發行也有望提速，資金需求有所上升。另一方面，四季度面臨較大的MLF到期壓力，會對流動性環境形成擾動，降準不僅可以釋放中長期流動性，還可以降低銀行資金成本。
料不影響推進降房貸利率
在房貸政策方面，易居研究院研究總監嚴躍進表示，雖然此次5年期以上LPR沒有下調，但不影響既有的降低房貸利率等工作推進，各地還是可以積極利用「首套房貸利率政策動態調整機制」，推動房貸利率下降。央行等金融部門此前已明確表態，房貸政策寬鬆依然是大方向，各地依然會有積極動作，包括降低房貸利率，無論是增量還是存量房貸利率都有可能進一步下調。
