凱柏峰Ⅲ入場費496萬 康城五年最平
新盤劈價成常態。信置（00083）夥嘉華國際（00173）、招商局置業（00978）等合資的日出康城凱柏峰Ⅲ，首推130伙，折實平均呎價16938元，較Ⅱ期首張價單賣平7.8%，折實入場價，為同區5年來首次低於500萬元。稍後收票，月內開賣。\大公報記者 梁穎賢
信和置業執行董事田兆源表示，凱柏峰首推130伙，包括6伙開放式、42伙1房、76伙2房、6伙3房，實用面積283至719方呎，價單售價584.4萬至1474.9萬元，呎價18469至21494元，扣除即供最高15%折扣優惠後，折實售價496.74萬至1253.66萬元，呎價15699至18270元。折實平均呎價16938元，相比去年開價的凱柏峰Ⅱ折讓7.8%，價錢反映市況、位置及景觀。
他又稱，本港人口增長2.1%，日出康城一帶過去兩月租務活躍，錄得約1300宗租務成交，相信可吸納投資者及用家認購。
預告有機會提價
嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，呎價最低的單位為3B座10樓E室，實用面積452方呎，兩房間隔，折實價709.58萬元，折實呎價15699元。他認為，樓盤定價貼二手，具加價空間，息口即將見頂，加上近期新盤大賣，可見現在是推盤時機，亦是置業良機。
招商局置地執行董事兼總經理黃競源稱，一房入場戶為3A座10樓C室，實用面積340方呎，折實價596.87萬元，折實呎價為17555元。按定價計，該批單位市值約11.3億元。
翻查資料，凱柏峰Ⅰ去年6月公布首張價單，涉及128伙，折實平均呎價17888元；凱柏峰Ⅱ緊接7月推出首批138伙，折實平均呎價18378元，相比Ⅰ及Ⅱ期，凱柏峰Ⅲ分別賣平5.6%及7.8%。凱柏峰3期共提供1880伙。首兩期去年中推出以來累沽617伙，套現近53億元。
據中原地產數據，日出康城樓齡較新二手屋苑，包括MALIBU、LP6、MONTARA、MARINI及SEA TO SKY，目前二手呎價介乎15778至17018元。凱柏峰Ⅱ首批單位，開價貼近甚至平過同區二手。
對上一次入場費低於500萬元的新盤，是2018年8月推售的LP6，當時推出首批487伙，一房單位實用面積307方呎，折實449萬元起，凱柏峰Ⅲ為同區5年來最平入場新盤。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，凱柏峰Ⅲ定價比上一期折讓約8%，比同區一手貨尾折讓15%，加上付款計劃可享額外4.5%現金回贈，價錢極具競爭力，料可進一步推進新盤認購熱潮。
項目第Ⅰ期去年開盤，跨灣大橋尚未開通，如今大橋已啟用，前往港島東及九龍東非常方便快速，價錢方面發展商配合市場推出針對性計劃，勢必受用家追捧，相信項目首張價單可順利沽清，預計本月一手成交量達1500宗。
代理料凍結二手購買力
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，是次項目訂價極吸引，訂價折讓8%，較去年推售的Ⅰ期及Ⅱ期開價為低，料進一步凍結二手購買力，吸引長線投資客入市，投資客比例有望達3成，並預期即日可售罄首批單位。
