百福花園劈至796萬沽 四年蝕20%
【大公報訊】二手蝕讓潮蔓延至港島區，北角老牌屋苑百福花園一個原則三房海景單位，剛劈穿800萬元蝕沽，4年間大幅貶值兩成；淺水灣豪宅雅景閣亦有業主蝕逾百萬元離場。
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，百福花園百勝閣高層H室，實用面積606方呎，原則三房改兩房，3個月劈價92萬元，終獲用家以796萬元承接，實用呎價13135元。原業主2019年4月以990萬元入市，賬面虧損194萬元，4年蝕20%。
南區豪宅亦錄損手。消息指，淺水灣南灣道10號雅景閣低層E室，實用面積988方呎，以3200萬元易手，實用呎價32389元，原業主2020年5月以3350萬元入市，持貨3年賬面虧損150萬元。
尖沙咀名鑄低層G室，實用面積1030方呎，代理指剛以2860萬元易手，實用呎價27767元，原業主於2018年以3000萬元購入，現賬面貶值140萬元，蝕幅4.7%。
康城LP6再添兩宗見紅
油塘新盤低開，將軍澳二手樓價受壓，日出康城LP6新增兩宗損手成交。消息指，LP6第5座中層F室一房戶，實用面積349方呎，作價502萬元，原業主持貨5年賬蝕50.3萬或9.1%；另LP6第2座高層E室兩房戶，實用面積501方呎，售753萬元，較2018年買入價貶值19.8萬元。LP6本月已錄3宗蝕讓，佔屋苑本月二手買賣一半。
青衣美景花園7座高層G室，實用面積329方呎，指息指成交價440萬元，較原業主5年前買入價下跌80萬元，蝕幅達15.4%。
此外，美聯物業助理聯席董事陳鋒表示，元朗YOHO Town第1期9座低層B室三房戶，實用面積545方呎，以728萬元沽出，原業主於2018年以750萬元買入，賬面蝕22萬元。
美聯物業首席聯席區域經理梁葦姮透露，大埔寶馬山7座高層H室，實用面積495方呎，劈46萬元，以534.8萬元賣出，較銀行估值低10%。
