業主捱打/新盤低開衝擊 二手單日7蝕讓
油塘新盤低開，「炸冧」周邊二手屋苑，昨日市場新增至少7宗蝕讓成交，其中2宗位於東九龍，包括啟德龍譽有一房單位以688萬元沽出，不足4年賬面虧損近兩成。
龍譽賣688萬 四年貶值19%
消息指出，龍譽1A座低層E室，實用面積350方呎，作價688萬元，實用呎價19657元，原業主2019年10月以846.4萬元一手買入，現轉售賬面損失158.4萬元，近4年貶值18.7%。
東九龍指標屋苑藍田滙景花園本月首宗成交即「見血」。美聯物業高級客戶經理林小燕透露，成交單位為17座低層G室，實用面積718方呎，三房套間隔，劈價約8%以1033萬元沽出，實用呎價14387元。原業主於2019年7月以1060萬元買入，賬面蝕27萬元。
與油塘鄰區的將軍澳日出康城亦損手頻仍，其中晉海3B座高層C室，實用面積491方呎，劈穿「8球」，以755萬元易手，實用呎價15377元，原業主2018年以944.2萬一手買入，單位5年跌價189.2萬元。若連同日前損手167萬元賣出的三房單位，晉海本周已錄得兩宗蝕讓。
另一邊廂，屯門掃管笏帝御·金灣出現首宗賬面損手成交，消息指，該盤3座中低層12室，實用面積366方呎，獲買家以475萬元承接，實用呎價12978元。原業主3年前斥485.16萬一手買入，額外印花稅鬆綁即沽樓，單位輕微跌價10.16萬元或2.1%。
西半山豪宅雍景臺1座低層C室，實用面積1123方呎，以2200萬元易手，原業主5年賬面虧損180萬元。
