啟朗苑未補價590萬沽 每呎1.53萬冠全港
【大公報訊】樓市交投萎縮，二手資助房7月買賣隨大市回落，但新居屋樓齡輕、可向銀行申請高成數兼長年期按揭，在淡市下依然受捧，入伙約4年的啟德啟朗苑，屋苑一個1房單位以590萬元未補地價易手，實用呎價升穿1.53萬元，創全港未補地價居屋呎價新高。
鄰近港鐵啟德站的啟朗苑，繼今年1月有2房單位以每呎15247元易手，登上居屋王寶座後，該屋苑相隔逾半年又再破頂。據房委會資料顯示，啟朗苑一個低層單位，實用面積384方呎，以590萬元未補價成交，實用呎價15365元，較同屋苑B座低層7室今年1月造出的舊紀錄，輕微高出0.8%，登上全港呎價最貴未補地價居屋王寶座。
業主4年大賺315萬
美聯物業首席高級營業經理黃家樂透露，上述新晉居屋王為A座中低層2室，採1房間隔，原業主開價620萬元，由於物業室內附設精緻裝修，加上業主讓步議價，所以獲白居二以590萬元承接。據悉，原業主於2019年3月以274.4萬元向房委會一手買入上址，持貨僅4年多，賬面大賺315.6萬，賺幅達1.15倍。
房委會資料顯示，上月全港暫錄132宗未補地價資助房屋成交，按月減少100宗或43.1%。
