豪宅冧價/加列山道豪宅9億沽 兩年累劈四成
樓市瀰漫觀望情緒，山頂超級豪宅也敵不過淡市喪劈易手。據指爪哇（00251）旗下山頂加列山道59號屋地已告易手，作價約9億元，較最先叫價15億元狂劈6億元或四成，呎價約12萬元，繼同區Mount Nicholson洋房12號今年4月以逾5.77億元售出後，亦為今年通關後一手市場最大額成交。
據了解，上述洋房早於2021年放售，當時叫價高達15億元，呎價21萬元，撞着樓市不振，叫價逐步下挫，去年9月叫價下調至約11.8億元，惟及後樓市氣氛受加息等影響每況愈下，加上通關後內地豪客南下掃貨情況不似預期，洋房最終累減約四成，終以約9億元透過買賣公司形式易手，呎價約12萬元。
加列山道59號地盤面積約15001方呎，現為一幢兩層高獨立大屋，實用面積7111方呎，現狀清水樓，樓齡約9年。洋房另設天台面積2924方呎、花園、前庭及天井面積4717方呎，車房面積725方呎。天台備有泳池。
資料顯示，地皮前身建有兩幢洋房，實用面積合共約6500方呎，於1974年落成，原由伍集成家族持有，一直作為收租用途。兩幢洋房於2004年7月以9300萬元售出。
此外，消息指，近日不斷沽貨套現的富商朱立基，早前市傳以3億元沽出山頂施勳道倚巒洋房，據指新買家姓伍，跟兩年前加盟美銀香港業務負責人同名，伍不但曾擔任企業融資主管，亦是內地及香港地產組主管。
GREENWICH或下周出樓書
其餘新盤方面，恒地（00012）旗下紅磡BAKER CIRCLE·GREENWICH，推售在即。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，BAKER CIRCLE·GREENWICH最快下周初上樓書，開價具體時間表視乎天氣變化，維持8月開售，定價參考項目1及2期。同系的長沙灣巴域街第1期、西洋菜街北項目，有機會第四季推出，兩盤同主打1至2房戶型。
