新世界元朗地申建943伙住宅
【大公報訊】特區政府年前因地質問題，放棄元朗欖喜路土地發展公營房屋，持有毗鄰土地的新世界（00017），現向城規會申請，將其改劃為住宅（甲類）高密度住宅用途，提供943個私人住宅單位，及兩項社福設施。
該幅土地位於十八鄉路，附近已有多個樓盤由新世界發展，已落成多年，包括翹翠峰、溱柏及瑧頤等，另還有一幅公營房屋發展用地。
今次申請改劃的土地面積，連約8008方呎政府地在內，共約6.52萬方呎，現規劃為「政府、機構或社區」，原擬預留作興建中及小學校之用，不過一直未付諸實行。
新世界認為，應盡早釋放這類私人用地，遂申請作高密度住宅發展，地積比率達6.5倍，並建議在1層停車場地庫之上，興建2幢25層高大廈，其中2至24樓為住宅用途，提供943個平均面積約415方呎的中小型單位，住宅樓面約39.14萬方呎；地下及1樓分別提供住客會所、社福設施及零售商舖用途。
住宅會所樓面約1.96萬方呎；零售商舖樓面約5759方呎；社福設施為提供150個名額的幼兒中心及60個名額的長者日間護理中心各一所，所佔樓面分別約1.84萬方呎及8482方呎。該項目料於2030年落成。
永恆豐坪洲鄉村地申建住宅
其實，新世界早在2015年已就該地提出相若的規劃申請，當時所涉面積較大，約7.7萬方呎，建議興建1幢純住宅及兩幢商住大廈，住宅及商場樓面分別約36.96萬方呎及3.44萬方呎，提供約991個平均面積僅約373方呎小型單位，後因特區政府研究收回土地作公營房屋發展而撤回申請。
此外，永恆豐持有的坪洲1幅鄉村土地，面積大約3.08萬方呎，現向城規會申請改為住宅（丙類）用途，擬建10幢2至3層高住宅單位，提供29個平均面積約796方呎的中型單位，可建樓面約2.31萬方呎。該公司曾就上述地盤中的大部分土地，於去年獲批建10幢3層高洋房。
