「零宗」預售樓花申請 16個月首見
【大公報訊】發展商積存不少新盤待售，樓市交投又轉淡，發展商上半年申請預售的私宅樓花大減，不足5500伙，較去年下半年減少逾半，其中上月更是16個月以來再錄零新申請。
地政總署公布，上月無接獲新申請預售樓花，是2022年2月後首見。今年上半年該署接獲14份住宅樓花申請，共涉7303伙，較去年下半年的11922伙，減少38.7%。不過，其中兩份申請是房屋協會遞交的觀塘安達臣發展區內安禧街18及21號兩個資助房屋，共涉1825伙。若扣除此數，上半年私人住宅樓花新預售申請只有5478伙，較去年下半年跌54%，較去年同期減少逾62%，是2021年來的半年新低。
另該署上月批出一份住宅樓花預售同意書，為新地（00016）的啟德協調道10號天璽·天第1期，涉及906伙。該署上半年共批准6980伙預售，較去年下半年減少約32.6%，是2021年上半年後的半年新低。
待批單位2.2萬伙 新地佔最多
截至上月底止，該署正處理待批預售同意書的申請44份，共21840伙。以發展商計，新地有最多待批預售單位，共逾5200伙，涉及樓盤包括西貢十四鄉、天水圍天榮站上蓋及屯門NOVO LAND第3B期等大型樓盤。
業內人士指，去年第五波疫情打擊發展商賣樓部署，今年上半年新盤銷情又受銀行加息窒礙，令發展商囤積單位待售，並不急於遞交新預售申請。
此外，由投資者持有的元朗鳳麒路一幅農地，早前完成換地協議，補地價6000萬元。該地位於譽88兩幢住宅之間，地盤面積約7054方呎，可建住宅樓面只約2.47萬方呎，月前已獲屋宇署批出建築圖則，建一幢11層高住宅大廈。
