超級凶宅/謀殺案單位不獲估價 買家須現金入市
樓價持續高企，市民為求覓得安樂窩，對凶宅也百無禁忌，翻查近年凶宅成交，一般低市價20%至30%，個別高達50%。不過，要留意的是，一些「超級凶宅」不獲銀行批出按揭，買家需一筆過入市。2017年發生公務員墮樓命案的油麻地御金·國峯高層單位，去年以520萬元易手，低市價最少35%，原業主賬面蝕逾三成離場。
御金·國峯賣低市價35%
上述單位為御金·國峯7座高層B室一房戶，實用面積400方呎，去年中以519.68萬元易手，呎價僅12992元。原業主於2012年初以759.5萬元一手購入，賬面蝕239.82萬元，期內貶值31.5%。參考御金·國峯同類單位，當時估價約800萬至830萬元，即凶宅成交價較市價低35%至37%。
由於上述單位曾發生轟動事故，屬「超級凶宅」，新住客心理壓力較大，造價必然有折讓，加上本港三大發鈔銀行均不提供估價，買家很大機會無法向銀行承做按揭，料需一筆過「Full Pay」入市，客源狹窄，所以折讓程度更大。
地產代理指出，該單位6年前發生夫婦雙屍命案，一對公務員夫婦發生爭執，丈夫以刀刺傷妻子後，將其拋出屋外後，自己再跳樓，兩人分別伏屍於兩個地面單位的平台花園內，涉事三個單位均淪為凶宅。
